购房委托书模板及填写说明

购房委托书模板及填写说明合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的购房代理，代为办理购买标的房产的相关事宜。1.2乙方应根据甲方的委托，全权处理包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、产权过户等与购买标的房产相关的全部事宜。1.3乙方应在甲方授权范围内行使权利、履行义务，并确保甲方的利益不受损害。二、委托期限2.1本委托书的有效期限为自签署之日起至标的房产过户至甲方名下之日止。2.2如甲方需延长委托期限，应提前书面通知乙方，双方协商一致后可延长委托期限。三、保密条款3.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对在委托过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.2保密期限自本委托书签署之日起算，至委托期限届满之日止。四、费用及支付4.1乙方在办理委托事项过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、餐饮等费用，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本委托书的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方违约金，计算方式为违约金额的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签署日期：__________购房委托书填写说明：1.合同编号：请填写合同编号，格式为“__________”。2.甲方（委托方）信息：请填写甲方的姓名、身份证号、地址和联系电话。3.乙方（受托方）信息：请填写乙方的营业执照号、地址和联系电话。4.标的房产：请填写拟购买的房产相关信息，如房产地址、面积、价格等。5.委托事项：请根据实际情况，填写乙方需要代为办理的事项。6.委托期限：请填写委托书的有效期限，格式为“自签署之日起至标的房产过户至甲方名下之日止”。7.保密条款：请根据实际情况，填写保密内容和保密期限。8.费用及支付：请根据实际情况，填写乙方在办理委托事项过程中发生的费用和支付方式。9.违约责任：请根据实际情况，填写违约金计算方式。10.争议解决：请根据实际情况，填写争议解决方式和法院管辖地点。11.其他约定：请根据实际情况，填写其他相关约定。12.甲方（委托方）和乙方（受托方）签字（或盖章）：请双方代表在合同尾部签字或盖章，并填写签署日期。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.银行流水原件及复印件7.购房合同原件及复印件8.物业费、水电费等公共费用缴纳证明原件及复印件9.产权过户相关税费计算公式及收费标准10.其他可能需要的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间办理产权过户手续，视为违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定履行代理职责，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未达成一致意见，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，本合同中的委托方。2.乙方：指房地产经纪公司或个人，本合同中的受托方。3.标的房产：指甲方拟购买的房地产。4.购房款：指甲方按照合同约定应支付给乙方的购房款项。5.产权过户：指将标的房产的所有权依法转移至甲方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的个人信息不真实或遗漏重要信息。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、完整的信息，必要时可要求甲方提供相关证明文件。2.问题：标的房产的产权存在瑕疵或纠纷。解决办法：乙方应进行详细的产权调查，确保标的房产的产权清晰无纠纷。如发现瑕疵，应及时与甲方沟通，并寻求法律途径解决。3.问题：购房款支付不及时或不足。解决办法：乙方应明确付款时间和金额，并按照合同约定收取购房款。如甲方支付不及时，乙方有权催告并要求甲方支付违约金。4.问题：产权过户手续办理缓慢或遇到障碍。解决办法：乙方应熟悉过户流程和相关政策，及时为甲方办理过户手续。如遇到障碍，应及时与相关部门沟通，寻求解决方案。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买新建商品住宅、存量住宅等。2.企业购房：适用于企业购买房产作为自用或投资。3.二