房屋租赁授权委托书写作要点

房屋租赁授权委托书写作要点合同编号：__________房屋租赁授权委托书甲方（出租人）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租人）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。2.房屋所有权证号：____________________。3.甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为____________________使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。若乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，签订新的租赁合同。四、维修责任1.租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。2.租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复，并承担相关费用。3.租赁期内，甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。五、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。3.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。六、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：__________________联系电话：__________________签订日期：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.租赁合同履行过程中的相关费用清单5.房屋维修记录6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方提前解除合同未支付违约金或未提前通知乙方，视为违约。5.乙方提前迁离出租房屋未支付违约金或未提前通知甲方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内整改，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。3.问题：租赁期内，房屋设施出现故障，需要维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，协商无果后，可以向合同