济南二手房买卖契约

济南二手房买卖契约合同编号：__________卖方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.身份证号码（或营业执照号码）：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年代等基本情况如下：（此处详细描述房屋基本情况）1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在严重影响居住安全的质量问题。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，买方应按照约定搬入该房屋。第四条售后服务4.2售后服务范围内包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用，以及房屋内部结构的维护。第五条违约责任5.1如卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3如一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明5.银行转账凭证6.房屋过户证明7.售后服务确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.卖方未履行售后服务义务，视为违约。4.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的住宅。2.产权清晰：房屋所有权归属明确，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.售后服务：卖方在过户完成后，为买方提供一定期限的房屋维修、保养等服务。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：卖方应及时通知买方，并与买方协商延期交付事宜。2.房款支付问题：买方未按约定时间支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，并保留追讨剩余房款的权利。3.售后服务问题：卖方未履行售后服务义务，买方可以要求卖方承担违约责任，并支付相应的赔偿。4.房屋过户问题：双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，如有困难，可以寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.代理机构参与的二手房