办公室租赁公共设施使用规则

办公室租赁公共设施使用规则合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的办公室并希望将其出租，乙方愿意租赁上述办公室，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁办公室及公共设施1.2乙方租赁的公共设施包括但不限于会议室、茶水间、休息区等，具体使用规则详见附件二。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件三。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用规则4.1乙方应合理使用租赁物及公共设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.2乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。4.3乙方应按照甲方提供的作息时间使用会议室等公共设施，提前预约并按时归还。五、维修责任5.1租赁期内，租赁物及公共设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并支付因此产生的搬迁费用。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁物清单附件二：公共设施使用规则附件三：银行账户信息一、附件列表：1.租赁物清单2.公共设施使用规则3.银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金，认定标准为逾期超过三天。2.乙方未按约定使用租赁物及公共设施，导致设施损坏。3.乙方利用租赁物进行非法活动。4.乙方未办理租赁物保险或未将保险单副本交甲方备案。5.双方协商一致解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，如逾期超过三天，按违约行为认定，收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物及公共设施：提醒乙方遵守使用规则，如造成设施损坏，要求乙方承担维修费用。3.乙方利用租赁物进行非法活动：立即解除合同，并要求乙方搬离租赁物。4.乙方未办理租赁物保险或未将保险单副本交甲方备案：要求乙方立即办理保险，并将保险单副本交甲方备案。5.双方协商一致解除或变更合同：按约定办理解除或变更手续。五、所有应用场景：1.办公室租赁：适用于企事业单位、个人等租赁办公室场景。2.公共设施使用：适用于办公室内会议室、茶水间、休息区等公共设施的使用。3.租金支付：适用于乙方按租赁期限支付租金给甲方。4.维修责任：适用于租赁物及公共设施的正常维护、维