化学科技孵化器租赁合同

化学科技孵化器租赁合同合同编号：__________化学科技孵化器租赁合同营业执照号：地址：联系电话：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方租赁化学科技孵化器事宜，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2承租方应在每半年租赁期满前__个工作日向出租方支付下一半年的租金。第三条租赁物的使用及维护3.1承租方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及出租方的管理制度。3.2承租方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立担保物权。3.3承租方应按合同约定使用租赁物，不得改变租赁物的结构、设施和设备。3.4承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条合同的变更及解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如甲乙双方同意延长租赁期限，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2出租方如未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。5.3承租方如未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.出租方营业执照复印件3.承租方营业执照复印件4.出租方物业权属证明5.租赁物验收报告6.租赁物维护保养记录7.租金支付凭证8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间、地点提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。2.承租方未按约定时间、数额支付租金。3.承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.承租方未经出租方同意，擅自转租、改变租赁物结构或用途。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并有权获得租金的一方。2.承租方：指使用租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可签订补充协议。2.租赁物损坏或损失：拍照留存证据，及时维修或赔偿。3.租金支付纠纷：查看支付凭证，核对金额，协商解决。4.转租问题：查看合同条款，如有违反，要求承租方立即改正。5.合同变更或解除：书面协议，双方签字盖章确认。五、所有应用场景：1.科技公司