2024年商品房销售的合同

2024年商品房销售的合同甲方（出卖人）：______________房地产开发有限公司

乙方（买受人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.房屋地址：____________________________。

2.房屋用途：该商品房为住宅，用于居住。

3.建筑面积：共计______平方米。

4.楼层高度：________米。

5.装修情况：毛坯房。

二、购房价格及付款方式

1.购房价格：人民币________元/平方米（含公共部分分摊面积），总价为人民币______元。

2.付款方式：乙方应于本合同签订之日一次性付清全部购房款。甲方应向乙方出具符合国家规定的收款票据。

三、交付期限及条件

1.甲方应于______年______月______日前将商品房交付给乙方使用。

2.交付时，商品房应当符合下列条件：

（1）取得建设工程竣工验收备案证明；

（2）房屋测绘机构出具实测面积报告，确认乙方所购房屋面积；

（3）室内空气质量符合国家相关标准；

（4）其他应当符合的条件。

四、产权登记及过户手续

1.甲方应当在房屋交付后90个工作日内，为乙方办理房屋产权登记手续。

2.办理产权登记手续所需费用，由甲、乙双方按照有关规定分担。

3.如因甲方的责任，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列方式处理：_______________________________________________________________________________。

4.如因乙方的责任导致不能按期办理产权登记的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

5.若乙方需将该商品房过户至他人名下，甲方应协助提供过户所需的相关证件及资料，相关费用由乙方承担。

五、违约责任及处理

1.甲方逾期交付商品房的，应按照逾期交付天数每日向乙方支付一定比例的违约金，具体比例为：逾期不超过30日的，每日按已付房款的万分之三支付；逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付购房款的，应按照逾期付款天数每日向甲方支付一定比例的违约金，具体比例为：逾期不超过30日的，每日按未付房款的万分之三支付；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因甲、乙双方的过错造成合同不能履行或者不能完全履行，违约方应承担相应的法律责任，如造成损失的还应承担赔偿责任。

4.若因政府政策、法律法规变更或不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲、乙双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协助对方做好相关事宜的调整。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的通知或其它书面文件送达方式，均采用书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）按照以下所列的送达地址、电话号码等联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应在变更之日起7个工作日内书面通知对方。

3.本合同中的联系地址为双方约定的送达地址，任何一方变更联系地址未及时通知对方的，由原联系地址的接收法院或仲裁机构负责送达。

4.其他约定：_______________________________________________________________________________。

甲方（出卖人）：______________房地产开发有限公司（盖章）

法定代表人（或委托代理人）：（签字）

乙方（买受人）：____________（签字）