广州市二手房交易合约范例

广州市二手房交易合约范例合同编号：__________二手房交易合约书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于广州市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产现状：__________（房屋结构、设施设备等情况）。1.3甲方承诺：所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响产权转移的问题。二、交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房产过户手续，并协助乙方办理房产登记手续。三、交付及过户3.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。3.3交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。四、税费承担4.1双方同意，本次房产交易的税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易税费计算公式及收费标准5.房屋过户申请表6.房屋过户相关法律法规及政策文件7.房产交易合同范本8.房产交易流程图二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、质量标准交付房产，视为违约。2.甲方未按照合同约定配合乙方办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未按照合同约定时间将房产相关钥匙、证件等交付给乙方，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定承担房产交易税费，视为违约。6.因甲方原因导致房产过户手续办理不成，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.房产证：房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有的法律文件。3.契税：房产交易过程中，根据房屋价值向买方征收的税费。4.印花税：房产交易过程中，根据房屋价值向买方征收的税费。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间、地点、质量标准交付房产，否则乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照合同约定配合乙方办理房产过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定配合乙方办理房产过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照合同约定时间将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。解决办法：甲方应按照合同约定时间将房产相关钥匙、证件等交付给乙方，否则乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，否则甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按照合同约定承担房产交易税费。解决办法：乙方应按照合同约定承担房产交易税费，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之间的