2024店面出租合同

编号：__________2024店面出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024店面出租合同合同目录一、前言1.1合同主体1.2店面位置与面积1.3租赁目的1.4租赁期限二、租赁店面2.1店面现状2.2店面设施与设备2.3店面使用权2.4店面维修与保养三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式五、租赁期间的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务六、合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任处理七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3仲裁或诉讼费用九、合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件十、其他条款10.1税费承担10.2保险责任10.3信息安全与保密10.4法律法规遵守十一、附件11.1店面照片与相关资料11.2租赁押金收据11.3租金支付凭证十二、签署信息12.1出租方信息12.2承租方信息12.3合同签署日期十三、合同副本13.1合同正本13.2合同副本十四、其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充协议合同编号2024店面出租合同一、前言1.1合同主体1.1.1出租方：__________（出租方全称）1.1.2承租方：__________（承租方全称）1.2店面位置与面积1.2.1店面位置：__________（具体地址）1.2.2店面面积：__________（面积大小）1.3租赁目的1.3.1承租方租赁店面用于：__________（租赁目的）1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：__________（日期）1.4.2租赁结束日期：__________（日期）二、租赁店面2.1店面现状2.1.1店面现有设施：__________（设施列表）2.1.2店面现有设备：__________（设备列表）2.2店面使用权2.2.1出租方将店面使用权转让给承租方，承租方有权使用店面进行经营活动。2.3店面维修与保养2.3.1出租方负责店面的基础维修和保养。2.3.2承租方负责店面的日常清洁和设施设备的维护。三、租金及支付方式3.1租金金额3.1.1店面租金为每月__________元。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每月的__________日前支付当月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过银行转账或现金支付租金。3.4租金调整机制3.4.1租金调整机制如下：__________（租金调整机制描述）四、租赁押金4.1押金金额4.1.1承租方需支付的租赁押金为__________元。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在__________日内退还押金。4.3押金退还方式4.3.1押金退还将通过银行转账方式进行。五、租赁期间的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方保证店面权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出租方负责店面的安全，确保店面不受损害。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店面的结构和用途。六、合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，需支付给对方__________元的违约金。6.3合同解除后的责任处理6.3.1合同解除后，承租方应在__________日内搬离店面，并支付合同解除后的租金。八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为：__________（具体地点）。8.3仲裁或诉讼费用8.3.1无论争议解决结果如何，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。九、合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件如下：__________（终止条件描述）。9.3合同续约条件9.3.1合同续约需双方在合同到期前__________个月达成一致，并签订书面续约协议。十、其他条款10.1税费承担10.1.1双方应按照国家法律规定承担相应的税费。10.2保险责任10.2.1承租方应负责店面的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。10.3信息安全与保密10.3.1双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。10.4法律法规遵守10.4.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。十一、附件11.1店面照片与相关资料11.1.1附件中包含店面照片及相关资料，作为合同的一部分。11.2租赁押金收据11.2.1附件中包含租赁押金收据，证明押金已支付。11.3租金支付凭证11.3.1附件中包含租金支付凭证，证明租金已支付。十二、签署信息12.1出租方信息12.1.1名称：__________（出租方全称）12.1.2地址：__________（出租方地址）12.1.3联系人：__________（联系人姓名）12.1.4联系方式：__________（联系方式）12.2承租方信息12.2.1名称：__________（承租方全称）12.2.2地址：__________（承租方地址）12.2.3联系人：__________（联系人姓名）12.2.4联系方式：__________（联系方式）12.3合同签署日期12.3.1本合同于__________（日期）签署。十三、合同副本13.1合同正本13.1.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本13.2.1合同副本一式两份，用于备查。十四、其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方其他约定内容如下：__________（其他约定描述）。14.2补充协议14.2.1若需补充协议，双方应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。（合同双方在此签字盖章）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方有权对店面进行不定期检查，以确保店面的安全与合规性。说明：此条款旨在确保甲方能够维护店面的安全和合规性，以及监控店面的经营状况。1.2甲方应提供店面的相关使用权证明，以确保乙方合法使用店面。说明：此条款旨在确保乙方能够合法使用店面，避免因使用权问题引起的纠纷。1.3甲方应保证店面的使用权不受第三方主张的影响。说明：此条款旨在确保乙方能够安心使用店面，避免因第三方主张而影响店面的使用权。1.4甲方应对店面的维修和保养负责，确保店面的设施设备正常运行。说明：此条款旨在确保店面的设施设备能够正常运行，保障乙方的经营活动不受影响。1.5甲方应协助乙方办理与店面经营相关的各类手续和申请。说明：此条款旨在确保乙方能够顺利开展经营活动，减少因手续问题导致的时间和经济损失。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供店面的相关使用权证明，以确保乙方合法使用店面。说明：此条款旨在确保乙方能够合法使用店面，避免因使用权问题引起的纠纷。2.2乙方应按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。说明：此条款旨在确保乙方的经营活动符合合同约定，避免因改变店面用途而影响甲方的权益。2.3乙方应负责店面的日常清洁和设施设备的维护，确保店面的卫生和正常运行。说明：此条款旨在确保店面的卫生和设施设备能够正常运行，保障甲方的权益。2.4乙方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。说明：此条款旨在确保乙方的经营活动合法合规，避免因违法行为而导致的法律责任。2.5乙方应在合同约定的租赁期限内按时支付租金，不得拖欠或提前解除合同。说明：此条款旨在确保乙方按时支付租金，避免因租金支付问题而影响甲方的权益。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保其在合同履行过程中的积极作用。3.2第三方中介应提供店面的相关使用权证明，以确保乙方合法使用店面。说明：此条款旨在确保乙方能够合法使用店面，避免因使用权问题引起的纠纷。3.3第三方中介应协助乙方办理与店面经营相关的各类手续和申请。说明：此条款旨在确保乙方能够顺利开展经营活动，减少因手续问题导致的时间和经济损失。3.4第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议，提供调解服务。说明：此条款旨在明确第三方中介在处理争议时的角色和职责，确保争议的公正解决。3.5第三方中介应收取乙方支付的中介费用，并为乙方提供相应的服务。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用及服务内容，确保乙方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面照片与相关资料2.租赁押金收据3.租金支付凭证4.店面使用权证明5.店面设施设备清单6.保险单据7.相关手续和申请的文件8.补充协议9.调解协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不按时交付店面1.2不履行维修和保养义务1.3未提供店面使用权证明1.4干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为2.1不按时支付租金2.2擅自改变店面结构和用途2.3未遵守国家法律法规开展经营活动2.4提前解除合同或拖欠租金3.第三方中介违约行为3.1未履行协调和调解职责3.2未提供公正、中立的服务3.3未协助乙方办理相关手续和申请三、法律名词及解释：1.店面使用权：指甲方出租给乙方的店面使用权利，乙方有权在租赁期限内使用店面进行经营活动。2.租赁押金：为确保乙方履行合同约定，乙方支付给甲方的一定金额的押金，租赁期满后无违约行为则退还。3.租金：乙方支付给甲方的店面使用费用，按约定的周期和方式支付。4.违约金：当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约补偿。5.第三方中介：协助甲方和乙方达成租赁协议，并提供相关服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定履行。2.维修和保养责任不清解决办法：明确双方在合同中的维修和保养责任，必要时可聘请专业机构进行鉴定。3.租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的租金支付方式和时间履行，如有争议可协商解决或通过第三方中介调解。4.店面使用纠纷解决办法：