2024版商铺租赁合同备忘录1

编号：__________2024版商铺租赁合同备忘录1甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁合同备忘录1合同目录一、总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订日期1.4合同生效日期二、租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户五、租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整时间六、租赁商铺的维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式七、合同的转让与转租7.1合同转让条件7.2合同转租条件7.3转租期限八、合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的责任九、违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额十、争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院十一、合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容十二、其他约定12.1物业管理费12.2水电费承担12.3安全责任12.4广告招牌管理十三、合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款13.3相关法律法规十四、合同签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号：2024版商铺租赁合同备忘录一、总则1.1合同当事人1.1.1出租人名称：__________1.1.2出租人地址：__________1.1.3出租人联系人：__________1.1.4出租人联系方式：__________1.1.5承租人名称：__________1.1.6承租人地址：__________1.1.7承租人联系人：__________1.1.8承租人联系方式：__________1.2合同标的1.2.1商铺编号：__________1.2.2商铺地址：__________1.2.3商铺面积：__________平方米1.2.4商铺现状描述：__________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日二、租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺用途：__________2.4商铺现状：__________三、租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限总计：____年四、租金及支付方式4.1租金金额：每平方米每月____元4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：银行转账4.4租金支付账户：__________五、租金调整机制5.1租金调整条件：__________5.2租金调整方式：__________5.3租金调整时间：每__年调整一次六、租赁商铺的维修与保养6.1出租人维修责任：__________6.2承租人维修责任：__________6.3维修费用承担方式：__________七、合同的转让与转租7.1合同转让条件：__________7.2合同转租条件：__________7.3转租期限：转租期限不得超过原租赁期限八、合同的解除与终止8.1合同解除条件：__________8.2合同终止条件：__________8.3解除或终止合同后的责任：__________九、违约责任9.1出租人违约责任：__________9.2承租人违约责任：__________9.3违约赔偿金额：__________十、争议解决方式10.1争议解决方式：__________10.2仲裁机构：__________10.3诉讼管辖法院：__________十一、合同的变更与补充11.1合同变更条件：__________11.2合同补充内容：__________十二、其他约定12.1物业管理费：__________元/月12.2水电费承担：__________12.3安全责任：__________12.4广告招牌管理：__________十三、合同附件13.1商铺平面图：附件113.2租赁合同专用条款：附件213.3相关法律法规：附件3十四、合同签字盖章页14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：14.3见证人签字盖章：八、合同的转让与转租8.1合同转让条件：在租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得将租赁商铺的全部或部分权益转让给第三方。8.2合同转租条件：承租人如需转租商铺，必须提前三个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.3转租期限：转租期限不得超过原租赁期限。九、违约责任9.1出租人违约责任：出租人未能按照约定提供商铺，或严重违反合同其他条款的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金，或严重违反合同其他条款的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。9.3违约赔偿金额：违约金为租金总额的__%。十、争议解决方式10.1争议解决方式：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。10.3诉讼管辖法院：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同的变更与补充11.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。11.2合同补充内容：合同补充内容由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、其他约定12.1物业管理费：由承租人承担，费用为每月____元。12.2水电费承担：由承租人承担，具体费用按实际使用情况结算。12.3安全责任：承租人应遵守商铺所在地的法律法规，确保经营活动的合法性，不得从事违法活动。12.4广告招牌管理：承租人如需设置广告招牌，必须符合相关法律法规及物业管理要求，并取得物业管理公司书面同意。十三、合同附件13.1商铺平面图：附件113.2租赁合同专用条款：附件213.3相关法律法规：附件3十四、合同签字盖章页14.1出租人签字盖章：[此处出租人签字或盖章]14.2承租人签字盖章：[此处承租人签字或盖章]14.3见证人签字盖章：[此处见证人签字或盖章]合同编号：2024版商铺租赁合同备忘录多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有义务确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于商铺的设施、设备、和安全状况。若商铺在交付时存在不符合约定情况，甲方应在__日内负责整改完毕。1.2甲方应保证商铺的土地使用权、房屋所有权及其他相关权益合法有效，不得存在任何权利瑕疵。如因甲方权益问题导致乙方受损，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方支付与租赁商铺无关的费用。1.4甲方应在租赁期间负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按约定时间支付租金，若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的__%。2.2乙方应合理使用商铺，不得改变商铺的结构和用途，不得进行违法经营活动。2.3乙方在租赁期间应遵守相关的法律法规，如因乙方违法行为导致甲方或第三方受损，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方在租赁期间应负责商铺内设施的维护和保养，确保设施的安全和正常使用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介在合同签订过程中应严格遵守诚实信用原则，提供真实、准确的信息。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的争议，协助双方履行合同义务。3.3第三方中介收取的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得收取与合同无关的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同专用条款3.相关法律法规4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.第三方中介资质证明复印件7.租金支付证明8.维修保养记录9.物业管理协议10.安全责任承诺书11.广告招牌管理同意书12.合同解除或终止证明13.违约金计算公式说明14.合同双方签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供商铺严重违反合同其他条款2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金严重违反合同其他条款3.违约行为认定：违约行为指合同一方未能履行或违反合同约定的义务违约行为的具体认定依据合同条款和相关法律法规三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金的合同关系2.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方3.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额6.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为7.合同终止：指合同双方约定的事由发生，导致合同关系消灭的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方整改如有必要，可聘请专业机构进行评估2.租金支付纠纷：保留租金支付凭证，如银行转账记录发生纠纷时，可寻求法律途径解决3.商铺维修保养责任不清：明确合同中维修保养责任的划分定期进行商铺检查，确保设施安全4.违反法律法规导致合同解除：及时与甲方或乙方