房屋买卖合同的签约

房屋买卖合同的签约合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋用途：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条税费4.1双方同意，本次房屋买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的房款，并赔偿因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋买卖合同草稿4.买方身份证明复印件5.卖方身份证明复印件6.房屋过户所需的相关税费计算公式及明细7.房屋过户手续指南8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋2.卖方未能按照合同约定提供清晰产权的房屋3.买方未能按照合同约定时间支付房款4.买方未能按照合同约定履行过户手续5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对权属承受人征收的一种税。3.个人所得税：指个人在中国境内取得各项应税所得，依法应当缴纳的税款。4.营业税：指在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定所应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延迟交付时间，或者根据合同约定要求卖方承担违约责任。2.遇到买方未能按时支付房款的情况，卖方可以与买方协商延迟支付时间，或者根据合同约定要求买方承担违约责任。3.遇到房屋过户手续办理过程中遇到的问题，可以咨询相关部门或者聘请专业律师进行解决。4.遇到合同履行过程中产生的其他争议，可以通过友好协商解决，或者根据合同约定向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.