卖房公证委托书中的主要条款解析

卖房公证委托书中的主要条款解析合同编号：__________一、委托方：1.1名称（或姓名）：__________1.2住所地（或户籍所在地）：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受托方：2.1名称（或姓名）：__________2.2住所地（或户籍所在地）：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条委托事项1.1委托方委托受托方办理标的房屋的卖房公证事宜，包括但不限于：提交相关资料、办理公证申请、协助办理产权过户等。1.2委托方应向受托方提供办理公证所需的全部真实、合法、有效的证件和材料，包括但不限于：身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。第二条受托方的义务2.1受托方应认真、及时、妥善地办理委托事项，确保标的房屋卖房公证的顺利进行。2.2受托方应忠实履行委托人的指示，不得擅自改变委托事项的性质、目的和范围。2.3受托方在办理委托事项过程中，应严格遵守相关法律法规，确保委托人的合法权益不受损害。第三条委托方的义务3.1委托方应对受托方办理委托事项提供必要的协助和支持。3.2委托方应对受托方办理委托事项所提供的证件和材料的真实性、合法性负责。3.3委托方在受托方办理委托事项过程中，不得干预受托方的正常工作，不得要求受托方违反法律法规和本合同的约定。第四条费用和支付4.1受托方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于：公证费、认证费、税费、交通费等，由委托方承担。4.2委托方应按照受托方的合理要求，及时支付办理委托事项所需的一切费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的金额的____%。5.2受托方在办理委托事项过程中，因故意或者重大过失造成委托人损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至委托事项办理完毕之日终止。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.委托方的身份证明文件2.受托方的身份证明文件3.标的房屋的房产证4.标的房屋的土地使用权证5.委托方和受托方的联系方式6.办理公证所需的其它相关文件和材料二、违约行为及认定：1.委托方未按照受托方的合理要求，及时支付办理委托事项所需的费用，视为违约。2.受托方未按照本合同的约定，及时、妥善地办理委托事项，视为违约。3.任何一方未经对方同意，擅自改变委托事项的性质、目的和范围，视为违约。4.受托方在办理委托事项过程中，因故意或者重大过失造成委托人损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖房公证：指依法对房屋买卖合同及其相关事项进行公证，以确保合同的合法性和有效性。2.标的房屋：指合同中约定的出售的房屋。3.委托方：指出售房屋的一方。4.受托方：指接受委托办理卖房公证事宜的一方。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按时支付费用。解决办法：受托方应与委托方沟通，催促其按时支付费用，如委托方仍不支付，受托方有权暂停办理委托事项。2.问题：受托方办理委托事项超出了约定时间。解决办法：受托方应尽快完成办理，如确需延长办理时间，应与委托方协商一致。3.问题：委托方要求受托方违反法律法规和本合同的约定。解决办法：受托方应坚决拒绝，并向委托方说明法律法规和合同的约定，引导其正确行使权利。五、所有应用场景：1.委托方为出售房屋，需要