二手房交易合同停止

二手房交易合同停止合同编号：__________二手房交易合同停止协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《二手房买卖合同》（合同编号：__________），根据合同约定及相关法律规定，现甲乙双方就合同履行过程中出现的情况达成如下协议：第一条合同停止原因第二条合同停止后的处理1.甲乙双方应立即停止履行《二手房买卖合同》约定的各项义务。2.甲乙双方应共同商讨合同停止后的解决方案，并尽快达成一致。3.甲乙双方同意，本协议生效后，《二手房买卖合同》约定的交易价格、付款方式、交付期限等条款均无效。4.甲乙双方应积极配合，确保本协议的履行，避免因合同停止给双方造成不必要的损失。第三条合同停止后的责任承担1.甲乙双方确认，停止原因的出现并非因一方故意或重大过失造成。因此，双方互不承担违约责任。2.甲乙双方同意，本协议生效后，双方应立即解除对对方的担保义务。3.甲乙双方应妥善处理合同停止后的事宜，避免出现纠纷。如因一方未履行本协议约定的义务，导致另一方遭受损失的，损失方有权要求违约方予以赔偿。第四条协议的生效、变更和解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.本协议生效后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，确保合同停止后的各项事宜得到妥善处理。第五条争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《二手房买卖合同》2.房产证原件及复印件3.身份证原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.户口本原件及复印件6.银行转账记录凭证7.房产评估报告8.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方未按照合同约定时间办理过户手续3.甲方未按照合同约定交付房产证原件4.乙方未按照合同约定时间支付购房款5.乙方未按照合同约定提供相关证明材料6.双方未按照合同约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次上市交易的住宅。2.卖方：房屋的所有人，出售房屋的一方。3.买方：购买房屋的一方。4.过户：将房屋所有权转移至买方名下的手续。5.违约：合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约责任：违约方因违约行为应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有特殊情况需提前告知乙方并协商延期交付。2.问题：乙方未按照合同约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如有特殊情况需提前告知甲方并协商延期支付。3.问题：房产证转移过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供相关证明材料，按照法律规定完成房产证的转移手续。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应提前准备好相关材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续，加快办理进度。5.问题：交易过程中出现额外费用。解决办法：甲乙双方应明确交易价格，如有额外费用，应提前告知对方并协商解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成交易意向。2.二手房买卖双方签订《二手房买卖合同》