房屋全款买卖协议

房屋全款买卖协议合同编号：__________房屋全款买卖协议卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，并支付房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，房屋使用性质为____________________。1.3房屋的现状为____________________（包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况）。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因卖方原因导致房屋过户出现问题，由卖方承担相应责任。3.3买方应自房屋过户完成后，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条付款及交付4.1买方应按照本合同第二条规定的时间和金额，支付房款至卖方指定的银行账户。4.2卖方在收到全部房款后，应按照本合同第三条的规定，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。4.3房屋交付时间及方式：____________________。第五条违约责任5.1如卖方未按照本合同第三条的规定，按时将房屋的所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同第二条规定的房款总价的____%。5.2如买方未按照本合同第二条的规定，按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同第二条规定的房款总价的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________年____________月____________日买方（盖章/签字）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.买卖双方身份证明复印件4.银行转账凭证5.房屋过户相关税费支付凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按时完成房屋所有权转移2.买方未按时支付房款3.房屋过户过程中出现法律纠纷或瑕疵4.房屋交付不符合约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，确认不动产权利人对不动产享有权利的证明。3.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟过户：买方可以催告卖方履行合同，逾期未过户的，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方延迟付款：卖方可以催告买方履行合同，逾期未付款的，卖方有权要求买方支付违约金。3.房屋过户遇阻：应及时与相关部门沟通，了解原因，积极配合解决问题，必要时可寻求法律帮助。4.房屋交付不达标：买方可以拒绝接收房屋，要求卖方按照合同约定