二手店铺交易合同示例

二手店铺交易合同示例合同编号：__________二手店铺交易合同卖方：全称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：______________________买方：全称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________联系电话：______________________第一条店铺描述1.1店铺的基本信息如下：店铺名称：________________________店铺地址：________________________店铺面积：________________________店铺现状：________________________1.2店铺的产权及使用权：卖方保证店铺的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将购买款项支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将店铺交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，完成店铺的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）保证店铺的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间交付店铺；（3）协助买方完成店铺的过户手续。4.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的时间支付购买款项；（2）按照本合同约定的时间接收店铺；（3）自行承担店铺过户手续的相关费用；（4）自店铺交付之日起，承担店铺的一切经营风险和管理责任。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间交付店铺，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付购买款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：________________________一、附件列表：1.店铺产权证明文件2.店铺使用权证明文件3.店铺现状评估报告4.卖方和买方的主体资格证明文件5.银行账户信息6.过户手续费用明细二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付店铺，属于违约行为。2.买方未能按照约定时间支付购买款项，属于违约行为。3.卖方未能保证店铺产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。4.买方未能自行承担店铺过户手续的相关费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手店铺：指已经发生过一次买卖的店铺，再次进行买卖的店铺。2.产权：指对店铺的所有权、使用权、收益权和处置权等法律权利。3.过户手续：指将店铺的所有权、使用权等法律权利从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到店铺产权纠纷的问题，应及时咨询专业律师，必要时可以依法申请司法鉴定。2.遇到买方支付购买款项不及时的问题，应及时与买方沟通，了解原因，并催促其尽快支付。3.遇到店铺过户手续复杂的问题，应详细咨询相关部门，了解过户流程，并按照要求准备相关材料。五、所有应用场景：1.二