健康医疗孵化器租赁协议

健康医疗孵化器租赁协议合同编号：__________健康医疗孵化器租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方租赁的物业包括：（1）办公区域：____________________平方米；（2）实验区域：____________________平方米；（3）其他设施：____________________。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。3.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁物业的正常使用；（2）负责物业的维修、保养及安全；（3）协调解决乙方在租赁期间遇到的问题；（4）本协议约定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金及押金；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途；（3）遵守物业的管理规定，维护公共秩序；（4）本协议约定的其他权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的______%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第六条提前解除协议6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前______天书面通知对方。6.2提前解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，但乙方应承担因提前解除协议而给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.健康医疗孵化器租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.物业维修保养记录8.物业使用管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证乙方在租赁期限内对租赁物业的正常使用；未能负责物业的维修、保养及安全；未能协调解决乙方在租赁期间遇到的问题。2.乙方违约行为：未能按照本协议约定支付租金及押金；未合理使用租赁物业，擅自改变物业用途；未遵守物业的管理规定，维护公共秩序。3.违约行为认定：任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：提醒乙方遵守物业的管理规定，不得擅自改变物业用途，必要时双方协商解决。3.问题：物业出现损坏需要维修。解决办法：甲方负责物业的维修、保养，及时对损坏部分进行修复。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.健康医疗孵化