二手房授权委托书格式范本参考

合同编号：__________二手房授权委托书甲方（委托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售位于__________（房屋地址）的二手房（房屋所有权证号：__________），现委托乙方代为办理与购房者的房屋买卖合同签订、产权过户等相关事宜。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本授权委托书。一、委托事项1.乙方有权代表甲方与购房者进行房屋买卖合同的洽谈、签订及相关事宜。2.乙方有权代表甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、领取新产权证等。3.乙方有权代表甲方处理与房屋买卖合同及产权过户相关的其他事宜。二、授权范围1.乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方处理房屋买卖合同签订、产权过户等相关事宜。2.乙方在甲方授权范围内，有权签署相关文件、资料，并代表甲方办理相关手续。3.乙方在甲方授权范围内，有权就房屋买卖合同及产权过户事宜与第三方进行沟通、协商。三、授权期限本授权委托书有效期自签署之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。四、委托费用1.乙方在办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关事宜过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费、律师费等，由甲方承担。2.乙方应向甲方开具合法发票，甲方按约定时间支付相关费用。五、保密条款1.乙方应对在办理委托事项过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密。2.未经甲方同意，乙方不得向第三方披露本授权委托书内容及相关事宜。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本授权委托书约定履行各自义务。2.如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。七、争议解决1.本授权委托书履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自签署之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.房屋买卖合同草稿4.产权过户相关文件5.税费缴纳凭证6.房屋产权转移登记证明7.授权委托书原件及复印件8.双方签署的违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房屋买卖款项，或乙方未按约定时间完成产权过户手续。2.甲方未按约定将房屋交付给乙方，或乙方未按约定支付购房款项。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失。4.乙方未按约定履行授权范围内的职责，导致甲方遭受损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.授权委托书：甲方授权乙方代表其办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关事宜的书面文件。3.产权过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付款项或未交付房屋。解决办法：双方协商延期，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋信息与实际情况不符。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，根据实际情况返还乙方已支付的款项。3.问题：乙方未按约定履行授权范围内的职责。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲方为出售二手房，需委托乙方办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关事宜。说明：双方签订授权委托书，明确双方权利义务，确保交易顺利进行。2.场景：甲方未按约定时间支付款项或未交付房屋。说明：双方协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.场景：房屋