咖啡屋租赁合同商业并购重组

咖啡屋租赁合同商业并购重组合同编号：__________咖啡屋租赁合同商业并购重组甲方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拟租赁乙方拥有的咖啡屋，并拟进行商业并购重组，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁咖啡屋的基本情况1.1咖啡屋地址：____________________1.2咖啡屋面积：____________________1.3咖啡屋现有设施：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用及支付方式2.1甲方应支付给乙方的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。2.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条并购重组事项3.1甲方有权在租赁期限内对咖啡屋进行商业并购重组，包括但不限于更改经营范围、增减注册资本、调整管理团队等。3.2甲方进行并购重组时，应确保符合相关法律法规及政策要求，并承担由此产生的全部责任。3.3乙方应在并购重组过程中提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2在租赁期限内，如甲方未按约定支付租金，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3租赁期满后，本合同自动终止。如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方在租赁期限内提前解除本合同，甲方有权要求乙方退还已支付的租金的__%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.咖啡屋租赁合同商业并购重组主合同2.甲方（承租方）企业法人营业执照复印件3.乙方（出租方）企业法人营业执照复印件4.咖啡屋所有权证明文件5.咖啡屋使用权证明文件6.甲方（承租方）上一年度财务报表7.乙方（出租方）上一年度财务报表8.咖啡屋现状评估报告9.商业并购重组方案10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定进行商业并购重组，认定为违约行为。3.乙方未按约定提供必要的协助和支持，认定为违约行为。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方租赁乙方咖啡屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。2.租金：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于租赁咖啡屋。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.商业并购重组：指甲方在租赁期限内对咖啡屋进行的商业性并购和重组活动。5.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定进行商业并购重组。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解并购重组进展情况，如甲方未按约定进行，乙方有权要求甲方履行合同义务。3.问题：乙方未按约定提供必要的协助和支持。解决办法：甲方应及时向乙方提出协助和支持的需求，如乙方未按约定提供，甲方有权要求乙方履行合同义务。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所