房地产买卖合同共赢地产市场

房地产买卖合同共赢地产市场合同编号：__________房地产买卖合同共赢地产市场甲方（卖方）：全称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：全称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于______________________，房屋结构为______________________，房屋所有权证号/不动产权证号为______________________。1.2房屋的规划用途为______________________，土地使用权性质为______________________。1.3房屋的建筑面积为______________________平方米，套内建筑面积为______________________平方米。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.3剩余房款人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，乙方应于房屋所有权转移登记完成之日起____个工作日内，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关的税费。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实信用的原则履行本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.买卖双方身份证明复印件4.首付款支付凭证5.房款支付凭证6.房屋交付确认书7.家具、电器等物品清单8.房屋钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的出售权，导致房屋所有权转移登记不能完成。2.乙方未能按照约定时间和金额支付房款。3.甲方未能在本合同签订之日起规定的工作日内将房屋所有权转移给乙方。4.甲方未能将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。5.双方未按规定共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指房地产权利人将其房地产出售给他人，他人支付价款的合同。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产权证：是国家不动产登记机构发给权利人的证明其对某一不动产物权享有权利的证书。4.首付款：指买家在购买房地产时，一次性支付给卖家的部分房款。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照逾期交付的房屋价款的万分之五支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间和金额支付房款。解决办法：乙方应按照逾期支付房款的金额的万分之五支付违约金。3.问题：房屋所有权转移登记手续未能按时完成。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，确保登记手续的顺利进行。4.问题：房屋交付时，甲方未能将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空。解决办法：甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并将房屋钥匙