购房公证委托书中的权利与义务

购房公证委托书中的权利与义务合同编号：__________购房公证委托书中的权利与义务甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方应向乙方提供购房所需的全部合法证件和资料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同、购房款支付凭证等。（2）甲方应对乙方提供的证件和资料的真实性、有效性负责，并承担因证件和资料不实、无效而引起的一切法律责任。（3）甲方应在购房过程中，按照乙方的指导和要求，完成相关手续，并支付购房款及相关费用。（4）甲方应按照约定时间接收房产，并承担房产在交付前的风险。2.乙方的权利与义务（1）乙方应按照甲方的委托，办理购房公证事宜，并协助甲方完成购房手续。（2）乙方应妥善保管甲方提供的证件和资料，确保其安全、完整。（3）乙方应在办理购房公证过程中，依法维护甲方的合法权益，并保密甲方的隐私。（4）乙方应在约定的时间内完成购房公证事宜，如有特殊情况，应及时通知甲方并协商解决。二、委托期限甲乙双方约定，本委托书的有效期为____年，自双方签字之日起计算。委托期限届满后，如甲方仍需乙方办理购房公证事宜，双方可另行签订书面协议。三、费用及支付方式1.甲方向乙方支付购房公证费用，具体金额及支付方式如下：（1）购房公证费用为人民币____元整。（2）甲方应在本委托书签订之日起____日内，向乙方支付购房公证费用。2.乙方应在收到购房公证费用后，向甲方提供正规发票。四、违约责任甲乙双方违反本委托书约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决甲乙双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.甲方提供的证件和资料清单2.购房合同及相关协议3.购房款支付凭证4.其他与购房相关的文件一、附件列表：1.甲方提供的证件和资料清单身份证户口簿婚姻状况证明购房合同购房款支付凭证2.乙方准备的购房公证文件购房公证申请表委托书购房相关协议3.房产证原件及复印件房产证首页房产证内容页4.其他与购房相关的文件购房贷款合同购房税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假证件和资料未按时支付购房款及公证费用未按约定时间接收房产2.乙方违约行为：未按约定时间完成购房公证事宜未妥善保管甲方提供的证件和资料未依法维护甲方合法权益3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应当承担违约责任。违约行为应当根据实际情况进行认定，违约方应当承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.购房公证：指购房人委托公证机构对其购房行为进行证明，以简化购房手续的一种方式。2.委托人：指购房人，即甲方。3.受托人：指接受委托办理购房公证事宜的自然人或者机构，即乙方。4.购房合同：指购房者与开发商签订的购买房产的协议。5.购房款支付凭证：指购房者支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的证件和资料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应按照乙方的要求，及时补全相关证件和资料。2.问题：购房公证费用支付不及时。解决办法：甲方应当按照约定时间支付购房公证费用，如有困难，应及时与乙方沟通协商。3.问题：购房过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，如发生纠纷，可先进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为非本地户籍，需要在当地购房。