房屋委托代办书签订常见问题

房屋委托代办书签订常见问题合同编号：__________房屋委托代办书甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方代办房屋过户、贷款、缴税等相关手续。1.2甲方应向乙方提供办理上述事项所需的全部文件和资料，并确保其真实、合法、有效。1.3甲方应按照乙方的要求，配合完成委托事项所需的各项操作。二、委托期限2.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在委托期限内完成甲方委托的事项。如因特殊情况需延长委托期限，双方可协商一致。三、费用及支付3.1甲方应支付乙方代办费用，具体金额及支付方式如下：（1）代办过户手续费：人民币____元；（2）代办贷款手续费：人民币____元；（3）代办缴税手续费：人民币____元；（4）其他费用：人民币____元。3.2甲方支付乙方代办费用后，乙方应及时为甲方办理委托事项。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按照约定提供文件和资料，导致乙方无法按时完成委托事项，甲方应承担相应责任。4.3如乙方未按照约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代办费用。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋权属证明文件4.过户所需的相关税费计算公式及标准5.贷款申请表及相关文件6.过户申请表及相关文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供文件和资料，导致乙方无法按时完成委托事项的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定完成委托事项的，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行各自的权利和义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，即房屋的产权人。2.乙方：指接受甲方委托代办房屋相关事项的机构或个人。3.委托事项：指甲方委托乙方代办的房屋过户、贷款、缴税等相关手续。4.委托期限：指本合同的有效期限，自双方签订之日起计算。5.代办费用：指乙方为完成委托事项向甲方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供文件和资料的问题：解决办法：乙方应与甲方积极沟通，说明所需文件和资料的重要性，争取甲方及时提供。如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定完成委托事项的问题：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代办费用。同时，甲方可以寻求其他中介机构或个人代为办理，由此产生的额外费用由乙方承担。3.双方在履行合同过程中发生争议的问题：解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自办理房屋过户、贷款、缴税等相关手续。2.甲方对房屋过户、贷款、缴税等手续不熟悉，希望由专