卖房全权委托协议

卖房全权委托协议合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系方式：__________一、委托内容1.1甲方委托乙方作为其全权代表，处理房屋出售的一切事宜，包括但不限于发布出售信息、接洽潜在买家、协商售价及付款方式、办理交易过户手续等。1.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求和利益，完成房屋出售任务。二、委托期限2.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。2.2若在委托期限内房屋未能成功出售，双方可协商延长委托期限，或提前终止本协议。三、权利与义务3.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、不动产权证书等相关资料，并保证所提供的信息真实、完整、准确。3.2甲方不得干预乙方根据市场情况和甲方的要求处理房屋出售事宜的权利。3.3乙方应认真履行委托职责，维护甲方的合法权益，按照甲方的要求处理房屋出售事宜。3.4乙方应在委托期限内尽力完成房屋出售任务，如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致未能成功出售，乙方不承担违约责任。四、费用及收益4.1乙方在完成房屋出售任务后，应向甲方支付人民币____元作为中介费（税前）。4.2房屋出售所得价款扣除相关税费、中介费后，剩余金额应支付给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.不动产权证书3.房屋出售信息发布授权书4.委托代理授权书5.房屋买卖合同范本6.税费计算明细7.付款方式及进度安排二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋权属证明、不动产权证书等相关资料，或提供的信息不真实、不完整、不准确的，视为违约。2.甲方干预乙方根据市场情况和甲方要求处理房屋出售事宜的，视为违约。3.乙方未按约定尽最大努力完成房屋出售任务，或未按甲方要求处理房屋出售事宜的，视为违约。4.乙方在委托期限内未能成功出售房屋，且未与甲方协商延长委托期限或提前终止协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋出售的权利和义务。2.乙方：指受甲方委托处理房屋出售事宜的全权代表。3.委托代理：指甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜的行为。4.委托期限：指本协议有效期限，用于规定乙方处理房屋出售事宜的时间范围。5.中介费：指乙方完成房屋出售任务后，由甲方支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供相关资料或信息不真实、不完整、不准确。解决办法：甲方应及时提供真实、完整、准确的资料，否则乙方有权拒绝履行本协议。2.问题：甲方干预乙方处理房屋出售事宜。解决办法：甲方应尊重乙方的专业判断和市场行情，不得随意干预乙方的处理行为。3.问题：乙方未能在委托期限内成功出售房屋。解决办法：双方可协商延长委托期限或提前终止协议，并根据实际情况调整中介费。4.问题：房屋出售过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拟出售位于特定地址的房产。2.甲方