共享工作区办公室分租合约

共享工作区办公室分租合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁面积和租金1.2乙方同意按照本合约约定的租金、租金支付方式和期限向甲方支付租金。二、租金及支付方式2.1本合约的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式如下：（1）乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。（2）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合约约定将租赁面积恢复原状，甲方在确认无遗留问题后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、租赁期限3.1本合约租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、使用及维修4.1乙方按照本合约约定使用租赁面积，不得擅自改变用途，不得转租、转让或以其他方式将租赁面积提供给第三方使用。4.2乙方应合理使用办公场所及相关设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。（1）租赁面积内部及公共区域的日常维护、维修由乙方负责；（2）办公场所的建筑主体、设施设备及公共区域的维修由甲方负责。五、保险及安全5.1乙方应在租赁期限内自行办理财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期限。如乙方未办理保险，发生损失的，乙方自行承担责任。5.2乙方应遵守办公场所的消防安全规定，不得在办公场所内吸烟、使用明火等火源。六、提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任7.1双方应严格履行本合约各项条款，如一方违反本合约规定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2如因不可抗力导致本合约无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合约履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________代表（姓名）：_____________代表（姓名）：_____________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.租赁房产证2.乙方公司资质证明文件3.保险单据4.设施使用说明5.办公场所消防安全规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供租赁面积未履行维修责任2.乙方违约行为：未按约定支付租金未办理保险擅自改变租赁面积用途转租、转让或以其他方式将租赁面积提供给第三方使用使用不当造成设施损坏3.违约行为认定：提前解除合同：提前一个月通知对方并支付违约金未按约定支付租金：每逾期一日，支付应付租金的千分之五的滞纳金未办理保险：发生损失自行承担责任擅自改变用途：按甲方要求恢复原状，支付违约金转租、转让或以其他方式提供给第三方使用：按甲方要求恢复原状，支付违约金使用不当造成设施损坏：承担相应维修费用三、法律名词及解释：1.共享工作区：指由多个企业或个人共享的办公空间。2.分租：指房东将房屋的一部分出租给租客。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用租赁面积。5.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为对乙方履行合同的保证。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付租金。逾期未付时，向乙方收取滞纳金。2.乙方擅自改变租赁面积用途：要求乙方立即恢复原状。向乙方收取违约金。3.甲方未按约定提供租赁面积：要求甲方按约定提供租赁面积。若甲方无法提供，向甲方收取违约金。4.设施损坏：要求乙方承担维修费用。5.提前解除合同：双方协商解除合同。按约定支付违约金。五、所