房屋买卖合同正式版解析

房屋买卖合同正式版解析合同编号：__________房屋买卖合同正式版解析甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，本房屋的交易税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方分别承担。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无违章建筑、无债务纠纷；（3）房屋权属清晰，无产权纠纷。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对交付的房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价的____%。5.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋现状照片5.交易税费计算明细表6.房屋过户手续办理指南7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付定金或房款。5.乙方在验收房屋时，发现房屋存在重大质量问题，甲方未在约定时间内修复。6.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.定金：指乙方为了证明合同诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：乙方延迟支付定金或房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付定金或房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，如未能修复，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.问题：政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应协商变更或解除合同，并根据实际情况承担相应的法律责任。五、所