房产租赁逾期付款的执行力

房产租赁逾期付款的执行力合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的及期限1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方租赁该房产作为__________使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方支付租金的方式为：____银行转账/____现金支付。第三条房产使用及保管3.1乙方应合理使用房产，并按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。3.2乙方应妥善保管房产，并按照甲方的要求进行维修和保养。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.2在租赁期限内，如甲方需要收回房产，应提前__个月通知乙方。第五条逾期付款的执行力5.1如乙方逾期支付租金，甲方有权依法向乙方追讨逾期付款金额及相应的滞纳金。5.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即搬离房产，并要求乙方支付相应的违约金。5.3如乙方逾期支付租金，甲方有权依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证复印件3.租金支付证明文件4.房产使用和保管协议5.租赁合同解除或终止证明文件6.仲裁或诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变房产结构和用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，对房产进行改动或改变原租赁用途。3.乙方未按约定用途使用房产：指乙方在租赁期间，未按照合同约定的用途使用房产。4.甲方提前收回房产：指甲方在租赁期间，未经乙方同意，提前要求乙方搬离房产。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。5.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的一部分额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以依法向乙方追讨逾期付款金额及相应的滞纳金，或要求乙方立即搬离房产，并支付相应的违约金。2.乙方擅自改变房产结构和用途：解决办法：甲方可以要求乙方恢复房产原状，并要求乙方支付因此而产生的费用。3.乙方未按约定用途使用房产：解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，并要求乙方支付因此而产生的费用。4.甲方提前收回房产：解决办法：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决因此而产生的争议。五、所有应用场景：1.个人或企业