房屋交付代表委托

房屋交付代表委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拟将该房屋交付给乙方使用，乙方愿意接受甲方的委托，代表甲方完成房屋交付的相关事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代表其完成房屋交付的相关事宜，包括但不限于：办理房屋交付手续、缴纳相关税费、接收房屋钥匙等。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，严格按照甲方的指示办理委托事项。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2乙方应在委托期限内完成委托事项，如因特殊情况无法在委托期限内完成，乙方应提前向甲方说明原因，并征得甲方的同意。第四条费用及支付4.1办理房屋交付手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。4.2乙方向甲方支付的报酬为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方支付约定的报酬。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同报酬的__________%。5.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2双方违反本条规定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的__________%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.授权委托书6.税费缴纳凭证7.房屋交付相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付委托报酬，认定为违约行为。2.乙方未按甲方授权范围行事，或未在委托期限内完成委托事项，认定为违约行为。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的所有权转移给乙方的行为。2.委托期限：甲方委托乙方完成房屋交付事项的期限。3.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。4.保密义务：双方在合同履行过程中对获取的对方敏感信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付委托报酬。解决办法：甲方应及时履行支付义务，违约金按约定支付。2.问题：乙方未按甲方授权范围行事。解决办法：乙方应严格遵循甲方授权，如有疑问应及时沟通。3.问题：办理房屋交付手续过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：按房屋质量保修相关政策处理。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，拟将房屋交付给乙方使用。2