国际知名餐饮公司租赁违约赔偿

国际知名餐饮公司租赁违约赔偿合同编号：__________合同方信息：甲方：（国际知名餐饮公司名称）地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方：（租赁公司名称）地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于甲方为国际知名餐饮公司，乙方为租赁公司，双方本着平等互利的原则，就甲方租赁乙方物业一事，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方租赁乙方位于________________的物业，用于开设餐厅。1.2甲方应按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1乙方应对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2因甲方使用不当导致的物业损坏，费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。5.3乙方迟延交付物业或提前解除合同的，应支付甲方迟延交付物业或提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的相关资料2.甲方公司的营业执照副本3.乙方公司的营业执照副本4.甲方公司的餐饮业务许可证5.乙方公司的物业所有权证明6.租赁物业的平面图7.甲方公司的品牌授权书8.乙方公司的维修保养能力证明9.双方公司代表的身份证明文件10.合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金2.甲方未按约定使用租赁物业3.乙方未按约定维修保养物业4.甲方提前解除合同5.乙方迟延交付物业或提前解除合同6.甲方未履行合同约定的其他义务7.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。6.物业：指租赁合同中约定的不动产。7.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定支付租金的情况，乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，则乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。2.遇到甲方未按约定使用租赁物业的情况，乙方可以要求甲方改正，如甲方不改正，则乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。3.遇到乙方未按约定维修保养物业的情况，甲方可以要求乙方维修保养，如乙方不维修保养，则甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。4.遇到甲方提前解除合同的情况，甲方应支付乙方提前解除合同的违约金。5.遇到乙方迟延交付物业或提前解除合同的情况，乙方应支付甲方迟延交付物业或提前解除合同的违约金。五、所有应用场景：1.国际知名餐饮公司租赁物业开设餐厅2.租赁公司出租物业给餐饮公司使用3.双方在租赁过程中发生