跟开发商签合同

跟开发商签合同合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、房屋基本信息1.房屋位置：________________2.房屋面积：________________3.房屋类型：________________4.房屋单价：________________5.房屋总价：________________二、付款方式及进度（1）签署合同当日，支付房价款的__%；（2）自签署合同之日起__日内，支付房价款的__%；（3）剩余房价款，甲方应按照乙方指定的银行账户办理贷款事宜，并将贷款资金支付给乙方。2.甲方支付房价款后，乙方应及时为甲方办理房屋权属转移登记手续。三、交付及验收1.乙方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给甲方。2.甲方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方应及时予以修复。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__%。2.甲方逾期支付房价款的，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为房价款的__%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________附件：1.房屋买卖合同补充协议2.房屋所有权证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方房地产开发资质证书复印件5.相关法律法规规定的其他文件一、附件列表：1.房屋买卖合同补充协议2.房屋所有权证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方房地产开发资质证书复印件5.相关法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房价款：指甲方未按照合同约定的付款进度和金额及时向乙方支付房价款。2.乙方未按约定期限交付房屋：指乙方未在合同约定的交付日期之前将房屋交付给甲方。3.房屋质量问题：指房屋存在影响使用和安全的问题，包括但不限于结构安全、设备功能故障等。4.双方其他违反合同约定的行为：包括但不限于违反合同关于付款、交付、验收等条款的约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的一方，本合同中的买方。2.乙方：指出售房屋的一方，本合同中的卖方。3.房价款：指甲方购买房屋所需支付的款项，包括房款、税费等。4.交付：指乙方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给甲方。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：指甲方逾期支付房价款时，乙方按照合同约定加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房价款：乙方应及时与甲方沟通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定期限交付房屋：甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金；如严重影响甲方入住，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付房价款。3.房屋质量问题：乙方应在收到甲方通知后__日内修复；如乙方未按约定修复，甲方有权要求乙方支付维修费用，并有权解除合同。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景