2024版房屋租赁合同承租方变更协议

编号：__________2024版房屋租赁合同承租方变更协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同承租方变更协议合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、定义与解释2.1定义2.1.1承租方2.1.2出租方2.1.3租赁房屋2.2解释2.2.1词语解释2.2.2法律法规解释三、租赁房屋基本情况3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面积3.1.3房屋结构3.2房屋现状3.2.1房屋用途3.2.2房屋设施设备3.2.3房屋存在的问题四、承租方变更协议4.1变更情形4.1.1承租方主体变更4.1.2承租方租赁期限变更4.1.3承租方租赁用途变更4.2变更程序4.2.1变更申请4.2.2出租方审批4.2.3变更协议签署五、变更后的租赁合同履行5.1租赁期限5.1.1起始日期5.1.2终止日期5.2租金及支付方式5.2.1租金标准5.2.2租金支付时间5.2.3租金支付方式5.3租赁物的使用、维护和保管5.3.1使用范围5.3.2维护责任5.3.3保管责任六、合同的解除和终止6.1解除情形6.1.1双方协商一致6.1.2合同到期6.1.3法律、法规规定6.2终止后事项处理6.2.1返还租赁物6.2.2结算租金6.2.3处理遗留问题七、违约责任7.1出租方违约7.1.1不按约定提供租赁房屋7.1.2干扰承租方正常使用租赁房屋7.1.3其他违约行为7.2承租方违约7.2.1不按约定支付租金7.2.2擅自改变租赁房屋用途7.2.3损害租赁房屋及设施设备7.3违约责任处理7.3.1违约金7.3.2赔偿损失7.3.3其他违约责任处理方式八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.2人民法院九、其他约定9.1房屋保险9.2房屋维修9.3房屋交付9.4房屋返还9.5法律法规规定的其他事项十、合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件十一、双方声明与承诺11.1出租方声明与承诺11.2承租方声明与承诺十二、附件12.1租赁房屋所有权证12.2租赁房屋平面图12.3其他重要文件十三、合同的份数13.1合同正本13.2合同副本十四、其他事项14.1合同修订14.2合同解释权14.3合同的送达合同编号_________一、前言1.2合同目的：明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和和谐。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，并约定承租方变更协议的情况。二、定义与解释2.1定义：2.1.1承租方：指签订本合同并同意租赁甲方房屋的乙方。2.1.2出租方：指拥有租赁房屋并同意将其出租给承租方的甲方。2.1.3租赁房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋。2.2解释：2.2.1词语解释：本合同所用词语按照通常含义理解，未尽事宜可由双方协商确定。2.2.2法律法规解释：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。三、租赁房屋基本情况3.1房屋基本信息：3.1.1房屋地址：_________3.1.2房屋面积：_________平方米3.1.3房屋结构：_________3.2房屋现状：3.2.1房屋用途：_________3.2.2房屋设施设备：_________3.2.3房屋存在的问题：_________四、承租方变更协议4.1变更情形：4.1.1承租方主体变更：如乙方因故需将租赁权转让给第三方，应提前_________通知甲方，并经甲方同意。4.1.2承租方租赁期限变更：如乙方需延长或缩短租赁期限，应提前_________与甲方协商，并签订书面变更协议。4.1.3承租方租赁用途变更：如乙方需改变租赁房屋的用途，应提前_________书面申请，经甲方同意后方可变更。4.2变更程序：4.2.1变更申请：乙方如需进行承租方变更，应向甲方提出书面申请。4.2.2出租方审批：甲方应在收到乙方变更申请后_________日内回复，同意或不同意变更。4.2.3变更协议签署：双方在变更申请获得甲方同意后，应签署书面变更协议，并办理相关手续。五、变更后的租赁合同履行5.1租赁期限：5.1.1起始日期：_________5.1.2终止日期：_________5.2租金及支付方式：5.2.1租金标准：_________元/月5.2.2租金支付时间：每月的_________日前5.2.3租金支付方式：_________5.3租赁物的使用、维护和保管：5.3.1使用范围：乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变用途。5.3.2维护责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及设施设备损坏，由甲方负责维修。5.3.3保管责任：乙方应妥善保管租赁房屋及设施设备，防止火灾、盗窃等意外事件发生。六、合同的解除和终止6.1解除情形：6.1.1双方协商一致：双方可签订书面协议解除本合同。6.1.2合同到期：本合同租赁期限届满，双方未续签书面协议的，租赁关系自然终止。6.1.3法律、法规规定：法律法规规定的其他解除情形。6.2终止后事项处理：6.2.1返还租赁物：乙方应在合同终止后_________日内将租赁房屋及设施设备返还甲方。6.2.2结算租金：双方按照合同约定进行租金结算。6.2.3处理遗留问题：双方共同解决合同终止后出现的遗留问题。七、违约责任7.1出租方违约：7.1.1不按约定提供租赁房屋：甲方未按合同约定提供租赁房屋的，应支付乙方违约金_________元。7.1.2干扰承租方正常使用租赁房屋：甲方干扰乙方正常使用租赁房屋的，应支付乙方违约金_________元。7.1.3其他违约行为：甲方其他违约行为按合同约定或法律规定承担相应责任。7.2承租方八、争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.1.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.1.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1仲裁机构：_________仲裁委员会8.2.2人民法院：_________人民法院九、其他约定9.1房屋保险：双方可协商决定是否购买房屋保险，费用由乙方承担。9.2房屋维修：租赁期间，甲方负责租赁房屋及设施设备的正常维修。9.3房屋交付：甲方应在合同起始日期前将租赁房屋及设施设备交付乙方使用。9.4房屋返还：乙方应在合同终止日期后_________日内将租赁房屋及设施设备返还甲方。9.5法律法规规定的其他事项：双方应遵守法律法规规定，共同维护租赁关系的稳定。十、合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3解除条件：合同的解除需双方协商一致，或符合法律法规规定的解除条件。十一、双方声明与承诺11.1甲方声明与承诺：甲方为租赁房屋的合法所有者，有权将其出租。11.2乙方声明与承诺：乙方有权租赁甲方房屋，并按约定使用、维护和保管租赁房屋。十二、附件12.1租赁房屋所有权证：见附件一12.2租赁房屋平面图：见附件二12.3其他重要文件：见附件三十三、合同的份数13.1合同正本：两份13.2合同副本：两份十四、其他事项14.1合同修订：本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的送达：本合同的任何通知、文件均应以书面形式送达对方。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方有权在合同期内决定是否出售租赁房屋，如甲方决定出售，应提前_________通知乙方，并在合同终止后_________日内将租赁房屋及设施设备返还乙方。说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在合同期内有稳定的租赁环境。同时，甲方在出售租赁房屋时应给予乙方足够的时间寻找新的住所。1.2如租赁房屋因甲方原因导致无法继续租赁，甲方应提前_________通知乙方，并支付乙方违约金_________元。说明：此条款旨在保护乙方的权益，确保甲方在租赁房屋出现问题时承担相应的责任。1.3甲方应在合同终止后_________日内向乙方支付租赁期间产生的水、电、燃气等公共费用。说明：此条款明确甲方在合同终止后支付公共费用的责任，避免乙方在搬离时因费用问题与甲方产生纠纷。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_________元。说明：此条款旨在防止乙方滥用租赁权，确保甲方出租房屋的权益不受损害。2.2乙方在租赁期间不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金_________元。说明：此条款保护甲方房屋的合法权益，避免乙方对房屋进行不合理的改造或改变用途。2.3乙方应按照约定的租金支付时间及时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金_________元。说明：此条款确保甲方的租金权益得到保障，避免乙方拖欠租金导致甲方经济损失。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明3.1如甲方、乙方在租赁过程中发生纠纷，中介方应主动协调，协助双方解决问题。说明：此条款要求中介方在租赁过程中发挥调解作用，促进双方和谐合作。3.2中介方应如实向甲方、乙方介绍租赁房屋的情况，如因中介方隐瞒或虚假陈述导致甲方、乙方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款保护甲方、乙方的知情权，确保中介方诚实守信，避免因中介方的不当行为导致甲方、乙方遭受损失。3.3中介方在租赁合同签订后，应向甲方、乙方提供正式的租赁合同副本，并留存一份备份。说明：此条款确保甲方、乙方均能获得正式的租赁合同副本，以便双方在合同履行过程中有所依据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋所有权证2.租赁房屋平面图3.房屋设施设备清单4.水、电、燃气等公共费用缴费证明5.租赁合同副本6.甲方身份证件复印件7.乙方身份证件复印件8.中介机构资质证明9.中介服务合同10.房屋保险单据11.维修记录单12.租金支付凭证13.房屋交付确认书14.房屋返还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：不按约定提供租赁房屋干扰承租方正常使用租赁房屋其他违约行为2.乙方违约行为：不按约定支付租金擅自改变租赁房屋用途损害租赁房屋及设施设备其他违约行为3.违约行为认定：违约行为的证明违约责任的承担违约金的标准三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并同意将其出租给承租方的甲方。2.承租方：指签订本合同并同意租赁甲方房屋的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日期至终止日期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。6.公共费用：指水、电、燃气等为租赁房屋正常使用所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：双方协商确定交付时间，如有必要，可请求中介方协助协调。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，必要时可依法采取措施追讨欠款。3.问题：租赁房屋设施设备损坏。解决办法：甲