2024版全新标准房屋(商铺)租赁合同

合同编号：__________2024版全新标准房屋(商铺)租赁合同第一部分：合同方信息甲方（出租方）信息1.1名称/姓名：____________________1.2身份证号/营业执照号：____________________1.3联系地址：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6传真：____________________乙方（承租方）信息2.1名称/姓名：____________________2.2身份证号/营业执照号：____________________2.3联系地址：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6传真：____________________第二部分：租赁标的物3.1房屋/商铺位置：____________________3.2房屋/商铺面积：____________________3.3房屋/商铺结构：____________________3.4房屋/商铺使用性质：____________________3.5房屋/商铺附属设施：____________________第三部分：租赁期限4.1租赁开始日期：____________________4.2租赁结束日期：____________________4.3租赁期限：____________________第四部分：租金及支付方式5.1租金金额：____________________5.2租金支付周期：____________________5.3租金支付方式：____________________5.4租金递增方式：____________________第五部分：押金6.1押金金额：____________________6.2押金支付日期：____________________6.3押金退还条件：____________________第六部分：维修及保养7.1维修责任：____________________7.2保养责任：____________________7.3维修保养费用承担：____________________第七部分：违约责任8.1违约行为：____________________8.2违约责任：____________________8.3违约金：____________________第八部分：合同解除9.1合同解除条件：____________________9.2合同解除程序：____________________9.3合同解除后的处理：____________________第九部分：争议解决10.1争议解决方式：____________________10.2争议解决地点：____________________第十部分：其他约定11.1其他约定事项：____________________第十一部分：附件12.1附件1：房屋/商铺平面图12.2附件2：房屋/商铺设施清单12.3附件3：租金支付凭证第十二部分：签字盖章13.1甲方签字（盖章）：____________________13.2乙方签字（盖章）：____________________13.3签署日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方权利与义务14.1甲方有权要求乙方按时支付租金及履行合同约定的其他义务。14.2甲方应保证租赁标的物的合法性和安全性，确保租赁标的物符合约定的使用性质。14.4甲方应在租赁期开始前将租赁标的物交付给乙方，并确保租赁标的物符合约定的附属设施。乙方违约责任15.1如乙方未按时支付租金，甲方有权按照约定的违约责任要求乙方支付违约金。15.2如乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照约定的违约责任要求乙方支付违约金。租赁标的物使用限制16.1乙方应按照约定的使用性质使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构和用途。16.2乙方在使用租赁标的物过程中，应遵守相关法律法规和规定，不得进行违法活动。甲方解除合同权利17.1在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。17.2在租赁期届满前，甲方有权要求乙方搬离租赁标的物，并按照约定的程序退还押金。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方权利与义务18.1乙方有权要求甲方按时交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合约定的条件和附属设施。18.2乙方应按照约定的方式支付租金，并履行合同约定的其他义务。18.3乙方应合理使用租赁标的物，并遵守相关法律法规和规定，不得进行违法活动。甲方违约责任19.1如甲方未按时交付租赁标的物，乙方有权按照约定的违约责任要求甲方支付违约金。19.2如甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照约定的违约责任要求甲方支付违约金。租赁标的物交付与维修20.1甲方应在租赁期开始前将租赁标的物交付给乙方，并确保租赁标的物符合约定的附属设施。乙方解除合同权利21.1在租赁期内，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。21.2在租赁期届满前，乙方有权要求甲方退还押金，并按照约定的程序办理。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明中介服务22.1本合同双方同意，由第三方中介提供中介服务，中介应按照法律法规和行业规范履行职责。22.2中介应确保双方履行合同的义务，并协助解决合同履行过程中的纠纷。中介费用23.1中介费用由双方按照约定的比例承担，具体费用和支付方式在合同中明确。23.2中介费用应在合同签署后日内支付给中介。中介责任24.1中介应保证所提供的信息真实、准确，如因中介提供的信息不真实、不准确导致合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应的责任。24.2中介应保守双方的商业秘密和隐私，未经双方同意，不得泄露给他人。中介解除合同权利25.1在租赁期内，如中介违反合同约定，双方有权解除与中介的服务合同，并要求中介承担相应的违约责任。25.2在租赁期届满前，双方有权要求中介退还已支付的中介费用，并按照约定的程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方为主导时，附加条款：甲方权利与义务乙方违约责任租赁标的物使用限制甲方解除合同权利1.2乙方为主导时，附加条款：乙方权利与义务甲方违约责任租赁标的物交付与维修乙方解除合同权利1.3有第三方中介时，附加条款：中介服务中介费用中介责任中介解除合同权利二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：未按时交付租赁标的物未履行合同约定的其他义务未按时进行维修和保养违反租赁标的物使用限制2.2乙方违约行为：未按时支付租金未履行合同约定的其他义务擅自改变租赁标的物的结构和用途进行违法活动2.3中介违约行为：提供不真实、不准确的信息泄露商业秘密和隐私未履行中介服务职责三、法律名词及解释：3.1租赁合同：指出租方将租赁标的物提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.2出租方（甲方）：指拥有租赁标的物所有权或使用权，将其提供给承租方使用、收益的一方。3.3承租方（乙方）：指按照租赁合同约定，支付租金并使用、收益租赁标的物的一方。3.4租赁标的物：指合同中约定的房屋或商铺，包括其附属设施和设备。3.5租金：指出租方根据租赁合同约定，向承租方收取的租赁费用。3.6押金：指承租方在租赁期开始前向出租方支付的一定金额，用于保证租赁合同的履行。3.7违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应向对方承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1租赁标的物交付问题：解决办法：双方在签订合同时，明确交付时间和条件，确保出租方按时交付租赁标的物。4.2租金支付问题：解决办法：双方约定明确的租金支付方式和时间，确保承租方按时支付租金。4.3维修和保养问题：解决办法：双方在合同中明确维修和保养的责任和费用承担，确保租赁标的物得到及时维修和保养。4.4违约行为处理问题：解决办法：双方在合同中明确违约责任和处理方式，确保违约