2024版全新标准抵押贷款合同(示范文本)

合同编号：__________一、合同双方基本信息名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、贷款条款2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____________________元（小写）：____________________元的贷款。2.2贷款用途2.3贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率：____________________%，具体执行利率以贷款发放时中国人民银行公布的政策为准。2.4贷款期限本合同项下的贷款期限为：____________________个月，自贷款发放之日起计算。2.5还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法；（4）其他还款方式：____________________。三、抵押物条款3.1抵押物（1）房产：____________________；（2）车辆：____________________；（3）其他财产：____________________。3.2抵押物的权属乙方保证抵押物的所有权、使用权及其他权益均合法、真实、有效，无任何权属纠纷。3.3抵押物的价值乙方确认抵押物的价值为人民币（大写）：____________________元（小写）：____________________元。3.4抵押物的登记双方同意在贷款发放后____个工作日内，共同办理抵押物的登记手续。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定向乙方收取贷款本金、利息及其他相关费用；（2）甲方应按约定及时发放贷款；（3）甲方不得擅自变更贷款利率；（4）甲方应妥善保管乙方的抵押物。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用贷款；（2）乙方应按约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本息；（3）乙方不得擅自改变贷款用途；（4）乙方应保证抵押物的价值不低于贷款本金与利息之和。五、违约责任5.1乙方逾期还款的，应支付逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮____%。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定发放贷款的，应支付违约金，违约金金额为未发放贷款金额的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明8.1甲方权利优先条款（1）条款内容：在贷款期间，甲方有权根据市场情况调整贷款利率，并在调整前通知乙方。乙方应在接到通知后按照新的利率执行还款计划。（2）说明：此条款保障甲方在市场利率变动时的权益，使甲方能够根据市场情况灵活调整贷款条件，以维护甲方的利益。8.2甲方提前收回贷款权（1）条款内容：若乙方违反本合同约定，甲方有权提前收回全部或部分贷款，并要求乙方支付相应的违约金。（2）说明：此条款赋予甲方在乙方违约时的救济手段，确保甲方资产安全，同时通过违约金的形式对乙方进行约束。8.3甲方对抵押物的处置权（1）条款内容：在乙方逾期还款达到一定期限后，甲方有权依法对抵押物进行处置，以清偿乙方所欠贷款本息及相关费用。（2）说明：此条款明确了甲方在乙方逾期还款情况下的处置权，保障了甲方在无法通过正常途径回收贷款时的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明9.1乙方提前还款权（1）条款内容：乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，甲方不得收取提前还款违约金。（2）说明：此条款保障了乙方在资金充裕时提前还款的自由，避免了甲方可能对乙方提前还款行为的不当限制。9.2乙方对贷款利率的调整请求权（1）条款内容：在市场利率下降时，乙方有权向甲方提出降低贷款利率的请求，甲方应在合理期限内予以答复。（2）说明：此条款为乙方提供了在市场利率下降时争取更低贷款利率的机会，有助于减轻乙方负担。9.3乙方对抵押物的赎回权（1）条款内容：在乙方还清贷款本息及相关费用后，甲方应协助乙方办理抵押物的解除抵押手续，乙方有权赎回抵押物。（2）说明：此条款确保了乙方在履行合同义务后能够顺利赎回抵押物，维护了乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明10.1第三方中介服务条款（2）说明：此条款明确了丙方的服务范围和职责，为甲乙双方提供了专业、便捷的贷款服务。10.2第三方中介的责任和义务（1）条款内容：丙方应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的服务质量承担责任。如因丙方原因导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。（2）说明：此条款规定了丙方在提供服务时应承担的责任和义务，保障了甲乙双方的合法权益。10.3第三方中介的费用（1）条款内容：丙方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。丙方不得擅自增加费用。（2）说明：此条款明确了丙方服务费用的支付方式和标准，避免了费用纠纷。10.4第三方中介的保密义务（1）条款内容：丙方在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息，负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。（2）说明：此条款保障了甲乙双方的隐私权和商业秘密，维护了双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：11.1甲方对乙方财务状况的审查权（1）条款内容：甲方有权在贷款期间对乙方的财务状况进行审查，乙方应提供相关财务报表和资料。（2）说明：此条款确保甲方能够及时了解乙方的财务状况，评估贷款风险。11.2乙方的财务披露义务（1）条款内容：乙方应在合同约定的期限内，向甲方披露其财务状况和重大经营决策。（2）说明：此条款要求乙方保持财务透明度，便于甲方监控贷款使用情况。11.3第三方担保（1）条款内容：如乙方无法提供足够抵押物，可引入第三方作为担保人，担保人应具备一定的信用和偿还能力。（2）说明：此条款允许乙方在抵押物不足时，引入第三方担保，提高贷款安全性。11.4贷款展期（1）条款内容：在贷款到期前，乙方有权向甲方申请贷款展期，甲方有权根据乙方还款情况决定是否同意展期。（2）说明：此条款为乙方在贷款到期时提供了展期的可能性，同时甲方有权根据乙方的还款情况作出决定。11.5贷款转让（1）条款内容：甲方有权将贷款债权转让给第三方，乙方应予以配合办理相关手续。（2）说明：此条款为甲方提供了将贷款债权转让给第三方的权利，便于甲方进行资产管理。二、违约行为及认定：12.1逾期还款（1）违约行为：乙方未按照约定的还款期限和金额偿还贷款本息。（2）认定：逾期还款的认定以乙方还款日是否超过约定的还款期限为准。12.2挪用贷款（1）违约行为：乙方未按约定的贷款用途使用贷款资金。（2）认定：挪用贷款的认定以乙方实际使用贷款资金的情况与约定的贷款用途是否一致为准。12.3抵押物价值不足（1）违约行为：抵押物的实际价值低于贷款本金与利息之和。（2）认定：抵押物价值不足的认定以抵押物的评估价值与贷款本金与利息之和的差额为准。12.4未履行财务披露义务（1）违约行为：乙方未按照约定向甲方披露财务状况和重大经营决策。（2）认定：未履行财务披露义务的认定以乙方是否在约定时间内提供相关财务报表和资料为准。12.5第三方担保人违约（1）违约行为：担保人未能履行担保义务，导致乙方无法偿还贷款。（2）认定：第三方担保人违约的认定以担保人是否具备履行担保义务的能力为准。三、法律名词及解释：13.1贷款利率：指借款人向贷款人支付的费用，通常以年利率表示。13.2抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。13.3担保人：指为借款人提供担保的第三方，承担借款人无法偿还贷款时的偿还责任。13.4展期：指延长贷款到期日的操作。13.5贷款转让：指贷款人将贷款债权转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：14.1乙方还款能力下降（1）问题：乙方因经营不善或其他原因导致还款能力下降。（2）解决办法：甲方应及时了解乙方经营状况，协助乙方制定还款计划，必要时可采取法律手段追讨贷款。14.2抵押物价值下跌（1）问题：由于市场波动，抵押物价值下跌，低于贷款本金与利息之和。（2）解决办法：甲方应定期对抵押物进行评估，如发现价值下跌，应及时与乙方协商补充抵押物或采取其他措施。14.3乙方挪用贷款（1）问题：乙方将贷款资金用于非约定用途。（2）解决办法：甲方应加强对乙方贷款用途的监控，如发现挪用贷款行为，可要求乙方立即偿还贷款或采取法律手段追究责任。14.4第三方担