2024版房屋委托租赁买卖合同范本

编号：__________2024版房屋委托租赁买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋委托租赁买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订地点和时间1.4合同的生效、变更和解除第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三章：租赁买卖双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务3.3买卖双方的权利和义务第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：租赁期限5.1租赁开始时间5.2租赁结束时间5.3续租条款第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3买卖双方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：合同的转让和继承9.1合同转让9.2合同继承第十章：其他约定10.1宠物条款10.2保险条款10.3房屋装修条款第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同复印件11.3其他重要文件第十二章：法律法规12.1相关法律法规12.2政策规定第十三章：合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的程序第十四章：合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序合同编号2024001第一章：总则1.2合同主体：本合同甲方为_______，乙方为_______。1.3合同签订地点和时间：本合同于_______年_______月_______日，在中国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/路/镇/乡_______号签订。1.4合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/路/镇/乡_______号。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型：房屋为_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状：房屋现状为_______（如：新房、二手房、装修房等）。第三章：租赁买卖双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务：3.1.1甲方应保证房屋的基本居住功能，并按照约定的时间和质量标准交付房屋。3.1.2甲方应保证房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。3.1.3甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修。3.1.4甲方不得干涉乙方正常的居住和生活。3.2承租方的权利和义务：3.2.1乙方应按照约定的时间和金额支付租金。3.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护。3.2.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。3.2.4乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。3.3买卖双方的权利和义务：3.3.1租赁期结束后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。3.3.2买卖双方应按照约定的时间和方式进行房屋交易。3.3.3买卖双方应共同承担房屋交易过程中产生的税费。3.3.4买卖双方应在本合同约定的时间内完成房屋交易手续。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前_______日内支付租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第五章：租赁期限5.1租赁开始时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内，乙方有权进入房屋进行租赁。5.2租赁结束时间：租赁期为_______年，自租赁开始之日起计算，至租赁期限届满之日止。5.3续租条款：租赁期结束后，乙方有权按照本合同约定的价格续租，具体续租事宜双方另行协商。第六章：房屋使用和维护6.1房屋使用范围：乙方在租赁期间有权使用房屋及其附属设施，但不得改变房屋的结构和用途。6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.3房屋维修请求：乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第七章：违约责任7.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。7.3买卖双方违约责任：租赁期结束后，买卖双方按照约定履行房屋交易手续，如一方违约导致交易未能完成的，违约方应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未能解决的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第九章：合同的转让和继承9.1合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同继承：本合同的有效期及各项权利义务在本合同终止后，依法继承人享有继承的权利。第十章：其他约定10.1宠物条款：乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切责任。10.2保险条款：乙方应在租赁期开始前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方留存。10.3房屋装修条款：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。11.2租赁合同复印件：本合同附件中包含租赁合同复印件。11.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他与本合同有关的重要文件。第十二章：法律法规12.1相关法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。12.2政策规定：本合同的签订和履行还应遵守国家和地方的政策规定。第十三章：合同的修订和补充13.1修订和补充的条件：本合同的修订和补充必须经双方协商一致，并书面确认。13.2修订和补充的程序：修订和补充的本合同条款与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的终止和解除14.1合同终止条件：本合同在租赁期满后自行终止。14.2合同解除程序：任何一方提前解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外条款一：房屋使用限制条款内容：甲方保留房屋所有权，乙方在租赁期间不得将房屋用于任何非法活动，包括但不限于赌博、传销等。说明：甲方为确保房屋的正常使用和维护，避免房屋被用于非法活动，特增加此条款。2.甲方额外条款二：房屋维修责任条款内容：除乙方使用不当导致的损坏外，房屋的正常维护修理责任由甲方承担。说明：甲方为确保乙方在租赁期间的生活品质，特承担除乙方使用不当导致的损坏外的房屋正常维护修理责任。3.甲方额外条款三：租赁期限延长条款内容：租赁期结束后，如乙方愿意继续租赁，甲方应优先考虑乙方的续租请求，并按照原租赁条款继续履行。说明：甲方为确保乙方在租赁期满后的居住权益，特增加此条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外条款一：提前解约权条款内容：乙方在租赁期内有权提前解除合同，但应提前_______日书面通知甲方，并按照约定承担违约责任。说明：乙方为确保自身在租赁期内的灵活性，特增加此条款。2.乙方额外条款二：宠物饲养许可条款内容：乙方如需在房屋内饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切责任。说明：乙方为确保自身在租赁期内的生活质量，特增加此条款。3.乙方额外条款三：租赁期延长申请条款内容：租赁期结束后，乙方有权申请延长租赁期，甲方应给予考虑，并按照双方协商一致的条款继续履行。说明：乙方为确保自身在租赁期满后的居住权益，特增加此条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外条款一：中介服务费用条款内容：中介在整个租赁过程中提供服务，双方应支付中介服务费用，具体金额和支付方式由双方与中介协商确定。说明：为确保第三方中介在租赁过程中的权益，特增加此条款。2.第三方中介额外条款二：中介责任限制条款内容：中介在促成合同签订过程中，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。说明：为确保第三方中介在租赁过程中的责任明确，特增加此条款。3.第三方中介额外条款三：中介信息准确性条款内容：中介提供的房屋信息应真实准确，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：为确保第三方中介在租赁过程中的信息准确性，特增加此条款。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.房屋现状图片及说明4.租金支付记录5.维修请求记录6.房屋使用授权书（如允许乙方饲养宠物）7.保险单复印件8.房屋装修协议（如有装修）9.第三方中介服务协议10.房屋交易税费支付凭证11.租赁期延长协议12.提前解约协议13.争议解决书面协议14.合同修订和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或交付不符合约定的房屋。未履行维修责任导致房屋损坏。提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。使用房屋进行非法活动或未征得甲方同意进行装修改造。未合理使用房屋导致损坏未及时维修。3.第三方中介违约行为：提供虚假或错误的房屋信息。未按约定提供服务或服务质量不符合标准。未及时协调解决合同纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.租赁合同：指出租方和承租方之间关于房屋租赁权利义务的协议。3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.第三方中介：指在房屋租赁或买卖过程中提供中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现与约定不符。解决办法：及时与甲方沟通，协商解决或根据合同约定寻求法律途径。2.问题：租金支付出现困难。解决办法：提前与乙方沟通，协商调整支付计划或寻求法律途径。3.问题：房屋维修请求未得到及时响应。解决办法：按照合同约定的联系方式通知甲方，甲方应在规定时间内履行维修责任。4.问题：合同纠纷无法协商解决。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。五、所有应用场景：1.场景：甲乙