简单的国有土地租赁合同范本(2024版)

编号：__________简单的国有土地租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

简单的国有土地租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租方1.2承租方第二章：土地租赁范围2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁土地的使用5.1使用要求5.2使用限制第六章：维修与养护6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七章：保险7.1保险责任7.2保险费用第八章：合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同终止后的处理第九章：违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：其他条款11.1土地租赁合同的登记11.2合同的生效和解除第十二章：合同的附件12.1土地使用权证12.2租赁合同的补充协议第十三章：合同的签订13.1签订日期13.2签订地点第十四章：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号_________第一章：合同主体1.1出租方：_________（土地所有者或授权代表人）1.2承租方：_________（租赁方全称）第二章：土地租赁范围2.1土地位置：_________（具体地址及地理位置）2.2土地面积：_________（确切的土地面积，单位：平方米）2.3土地用途：_________（租赁土地的指定用途）第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：_________（租赁合同生效日期）3.2租赁结束日期：_________（租赁合同到期日期）第四章：租金及支付方式4.1租金金额：_________（租金具体金额）4.2租金支付周期：_________（租金支付的频率，如每月、每季度等）4.3租金支付方式：_________（支付途径，如银行转账、现金等）第五章：租赁土地的使用5.1使用要求：_________（土地使用的具体要求，如不得改变土地性质等）5.2使用限制：_________（土地使用的具体限制，如不得建设违法建筑等）第六章：维修与养护6.1出租方的维修责任：_________（出租方负责维修的范围和条件）6.2承租方的维修责任：_________（承租方负责维修的范围和条件）第七章：保险7.1保险责任：_________（保险覆盖范围及责任）7.2保险费用：_________（保险费用承担方式及金额）第八章：合同的变更和终止8.1变更条件：（1）合同双方协商一致；（2）依法应予变更的其他情形。8.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）依法应予终止的其他情形。8.3合同终止后的处理：（1）承租方应按约定退还租赁土地；（2）出租方应退还已收取的租金；（3）合同双方依法解决其他相关事宜。第九章：违约责任9.1出租方的违约行为：（1）未按约定提供租赁土地；（2）干涉承租方的正常使用；（3）其他违反合同约定的行为。9.2承租方的违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁土地；（3）其他违反合同约定的行为。第十章：争议解决10.1争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）提交_________（仲裁机构名称）仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：_________（仲裁机构或法院名称）第十一章：其他条款11.1土地租赁合同的登记：（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同双方应按约定到相关部门办理登记手续。11.2合同的生效和解除：（1）合同经双方签字盖章后生效；（2）合同解除应经双方协商一致，并依法办理相关手续。第十二章：合同的附件12.1土地使用权证：（1）证号：_________；（2）出证机关：_________。12.2租赁合同的补充协议：（1）协议日期：_________；（2）协议内容：_________。第十三章：合同的签订13.1签订日期：_________；13.2签订地点：_________。第十四章：合同的份数14.1合同正本份数：_________；14.2合同副本份数：_________。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：_________签订地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：若乙方拟将租赁土地转租或转让给第三人，甲方享有优先购买权。具体优先购买权的行使条件和程序，按照双方另行签订的补充协议执行。1.2甲方土地上附属设施的权益：租赁期间，土地上现有的附属设施归甲方所有。未经甲方同意，乙方不得随意损坏、拆除或改动。租赁期满后，乙方应按照约定将附属设施无偿移交给甲方。1.3甲方土地使用规划变更：如甲方因公共利益需要调整土地使用规划，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决变更事宜。如双方未能达成一致，甲方有权提前终止本合同，并按照双方约定的方式退还已收取的租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的租赁目的：乙方应确保租赁土地用于合法、正当的用途，并遵守相关法律法规。如乙方违反法律法规使用租赁土地，甲方有权要求乙方改正，并承担相应法律责任。2.2乙方租金支付义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，并按照双方约定的方式处理。2.3乙方的土地使用义务：乙方应合理使用租赁土地，并确保土地上附属设施的安全、完好。如乙方因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲方和乙方签订本合同，并确保合同内容的准确性和合法性。第三方中介应保密合同内容，未经甲方和乙方同意，不得向他人泄露。3.2第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能达成一致，第三方中介有权按照行业标准收取费用。3.3第三方中介的责任承担：如因第三方中介的过错导致本合同无效或产生其他法律纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同的补充协议3.甲方土地上附属设施清单4.乙方租赁目的说明5.租金支付证明文件6.土地使用规划变更证明文件7.第三方中介的服务协议8.第三方中介的收费标准说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地干涉承租方的正常使用其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁土地其他违反合同约定的行为3.第三方中介违约行为：未保密合同内容，向他人泄露提供服务过程中有过错导致合同无效或产生其他法律纠纷三、法律名词及解释：1.国有土地租赁：指国家将国有土地使用权在一定期限内出租给使用者，由使用者支付租金的行为。2.租赁期限：指合同规定的甲方租赁土地的时间长度。3.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用规划变更：遇到问题：甲方因公共利益需要调整土地使用规划。解决办法：双方协商解决，如协商不成，甲方有权提前终止合同。2.租金支付滞纳金：遇到问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权加收滞纳金，并按照约定处理。3.土地上附属设施损坏：