2024版带地下室房屋出卖合同

编号：__________2024版带地下室房屋出卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版带地下室房屋出卖合同合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效条件第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的地理位置2.3房屋的面积及结构2.4房屋的权属证明第三章：出卖人的义务3.1出卖人的基本义务3.2出卖人保证房屋的权利和质量3.3出卖人的交付房屋时间及方式3.4出卖人提供的配套设施和服务第四章：买受人的义务4.1买受人的基本义务4.2买受人的付款义务4.3买受人对房屋的使用和维护4.4买受人不得擅自改变房屋结构和用途第五章：房屋价格及支付方式5.1房屋的价格及支付方式5.2买受人支付房价的期限和条件5.3出卖人提供房屋的期限和条件5.4房屋价格的调整及变更第六章：房屋交付及验收6.1房屋的交付时间及地点6.2房屋交付的条件和程序6.3房屋的验收及验收标准6.4房屋交付后的问题处理第七章：房屋质量及保修7.1房屋的质量保证7.2房屋的保修范围和期限7.3买受人发现房屋质量问题的处理7.4出卖人维修房屋的责任和义务第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的法律后果8.4合同变更和解除的违约责任第九章：违约责任9.1出卖人违约的责任9.2买受人违约的责任9.3违约金的计算及支付方式9.4违约责任的其他规定第十章：争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2仲裁的申请和程序10.3诉讼的管辖及法律适用10.4争议解决的成本和费用第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件和程序11.4合同终止和解除后的权利和义务处理第十二章：其他约定12.1房屋的产权过户及税费12.2房屋的保险及赔偿12.3房屋的转让和出租12.4合同的保密和信息保护第十三章：附件13.1房屋出卖合同附件列表13.2附件的内容和效力13.3附件的补充和修改13.4附件的保管和交付第十四章：附则14.1合同的解释和补充14.2合同的修订和重新签订14.3合同的废止和失效14.4合同的全文生效日期合同编号_________第一章：总则1.2本合同的适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出卖给乙方的全部交易过程及后续事项。1.3合同双方的权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。1.4合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况：房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋的用途为_________。2.2房屋的地理位置：房屋位于_________，交通便利，周边设施完善。2.3房屋的面积及结构：房屋的建筑面积为_________平方米，其中地上面积为_________平方米，地下面积为_________平方米，房屋结构为_________。2.4房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋的权属证明，证明甲方对房屋拥有完全所有权。第三章：出卖人的义务3.1出卖人的基本义务：甲方应保证房屋的权利和质量，按照合同约定交付房屋。3.2出卖人保证房屋的权利和质量：甲方应对房屋的权利和质量承担责任，保证房屋不存在法律上的瑕疵和质量问题。3.3出卖人的交付房屋时间及方式：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，交付方式为_________。3.4出卖人提供的配套设施和服务：甲方应向乙方提供与房屋相关的配套设施和服务，包括_________。第四章：买受人的义务4.1买受人的基本义务：乙方应按照合同约定购买房屋，并支付房价。4.2买受人的付款义务：乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房价，支付方式为_________。4.3买受人对房屋的使用和维护：乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和保养。4.4买受人不得擅自改变房屋结构和用途：乙方在未取得甲方书面同意前，不得擅自改变房屋的结构和用途。第五章：房屋价格及支付方式5.1房屋的价格及支付方式：房屋的价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房价。5.2买受人支付房价的期限和条件：乙方应于合同生效之日起_________日内，向甲方支付房价的_________%。5.3出卖人提供房屋的期限和条件：甲方应于合同约定的交付时间内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。5.4房屋价格的调整及变更：合同履行过程中，房屋价格的调整及变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：房屋交付及验收6.1房屋的交付时间及地点：甲方应于合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方，交付地点为_________。6.2房屋交付的条件和程序：房屋交付应符合合同约定的条件和程序，包括_________。6.3房屋的验收及验收标准：乙方应按照合同约定的验收标准和程序对房屋进行验收，验收内容包括_________。6.4房屋交付后的问题处理：房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，应按照合同约定的程序和标准及时通知甲方进行处理。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。8.2合同解除的条件和程序：合同解除应符合法律和合同的约定，双方协商一致并签署书面解除协议。8.3合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。8.4合同变更和解除的违约责任：合同变更和解除不影响违约责任的追究。第九章：违约责任9.1出卖人违约的责任：甲方违反合同的约定，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因此造成的损失。9.2买受人违约的责任：乙方违反合同的约定，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约金的计算及支付方式：违约金的计算方式为_________，买受人应按照合同约定的支付方式向甲方支付违约金。9.4违约责任的其他规定：除本合同另有约定外，违约行为应按照法律规定和合同约定承担相应的责任。第十章：争议解决10.1争议解决的途径和方法：合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。10.2仲裁的申请和程序：仲裁申请应按照双方约定的仲裁机构的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼的管辖及法律适用：合同争议的诉讼管辖地为_________，适用法律为_________。10.4争议解决的成本和费用：争议解决的成本和费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同终止的条件为_________。11.3合同解除的条件和程序：合同解除的条件和程序按照第八章的约定执行。11.4合同终止和解除后的权利和义务处理：合同终止和解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十二章：其他约定12.1房屋的产权过户及税费：房屋的产权过户及税费按照国家和地方的规定执行，过户费用由_________承担。12.2房屋的保险及赔偿：房屋的保险及赔偿按照双方的约定和法律规定执行。12.3房屋的转让和出租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或者出租给第三方。12.4合同的保密和信息保护：双方应对合同的内容和交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三章：附件13.1房屋出卖合同附件列表：附件列表应包括房屋的权属证明、房屋的详细描述等。13.2附件的内容和效力：附件的内容应符合本合同的约定，附件的效力与本合同相同。13.3附件的补充和修改：附件的补充和修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.4附件的保管和交付：附件的保管和交付应按照双方的约定执行。第十四章：附则14.1合同的解释和补充：本合同的解释和补充应符合合同的整体内容和双方的初衷。14.2合同的修订和重新签订：合同的修订和重新签订应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同的废止和失效：合同的废止和失效应符合法律规定和合同的约定。14.4合同的全文生效日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同双方签字：甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________合同编号：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺：甲方保证所出卖的房屋不存在任何法律上的瑕疵和质量问题，包括但不限于产权纠纷、结构安全问题等。1.2甲方交付时间：甲方应按照合同约定的交付时间将符合合同约定的房屋交付给乙方。若因特殊情况导致甲方无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商合理的延期交付时间。1.3甲方违约金：如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为房价的1%乘以延迟交付的天数。1.4甲方赔偿责任：如因甲方的原因导致房屋交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方付款义务：乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房价。若乙方未按时支付房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为房价的1%乘以延迟支付的天数。2.2乙方使用和维护：乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和保养。若乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或安全隐患，乙方应承担由此产生的维修费用和赔偿责任。2.3乙方转让和出租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或者出租给第三方。如乙方违反此约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为房价的10%。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1中介服务费用：中介方为本次房屋交易提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用的标准和支付方式应在合同中明确。3.2中介的责任和义务：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同签订、房屋交付等事宜。若中介方提供虚假信息或未履行合同约定的义务，中介方应承担相应的法律责任。3.3中介的赔偿责任：如中介方因故意或过失导致合同履行出现纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任不应超过其收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋详细描述3.房屋设计图纸4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费明细6.房屋过户手续指南7.房屋保险单据8.房屋维修保养手册9.房屋转让或出租同意书10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房价，或未履行合同约定的使用和维护义务。3.第三方中介提供虚假信息或未履行合同约定的义务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。3.第三方中介：指在房屋交易过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构或个人。4.保修期限：指房屋出卖人对房屋质量问题承担保修责任的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋时发现质量问题，甲方不认可或拒绝修复：解决办法：乙方应立即通知中介方，中介方应协助双方进行协商，如协商不成，乙方有权要求甲方承担修复费用或扣除相应违约金。2.乙方支付房价后，甲方不交付房屋：解决办法：乙方