抵押供用电合同二(2024版)

编号：__________抵押供用电合同二(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

抵押供用电合同二(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4合同效力第二章：抵押物与抵押权2.1抵押物描述2.2抵押权的设立与变更2.3抵押权的行使与限制2.4抵押物的价值评估与保险第三章：用电事宜3.1用电需求与供电方式3.2用电计量与计费3.3用电设施的安装与维护3.4用电安全与违规处理第四章：抵押贷款事宜4.1贷款金额与期限4.2贷款利率与还款方式4.3贷款的发放与回收4.4贷款的逾期与违约处理第五章：担保事宜5.1担保人的资格与责任5.2担保物的描述与价值5.3担保的设立与变更5.4担保的解除与失效第六章：合同的履行与变更6.1合同的履行期限与地点6.2合同的履行方式与要求6.3合同的变更条件与程序6.4合同的解除与终止第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构与仲裁程序7.3诉讼管辖法院7.4法律适用第八章：合同的转让与继承8.1合同的转让条件与程序8.2合同的继承8.3合同权利义务的终止8.4转让与继承的费用承担第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式与计算9.3违约与侵权的选择9.4违约与侵权的诉讼时效第十章：合同的附则10.1合同的签署与生效10.2合同的续签与修改10.3合同的保管与使用10.4合同的撤销与废止第十一章：抵押物的处置11.1抵押物的处置条件与程序11.2抵押物处置所得的分配11.3抵押物处置的费用承担11.4抵押物处置的法律责任第十二章：合同双方的权利与义务12.1贷款人的权利与义务12.2抵押人的权利与义务12.3担保人的权利与义务12.4用电人的权利与义务第十三章：合同的补充条款13.1补充条款的效力13.2补充条款的签署与生效13.3补充条款的变更与解除13.4补充条款的解释与争议解决第十四章：附录14.1合同附件列表14.2合同附件的效力14.3合同附件的签署与生效14.4合同附件的保管与使用合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义如下：甲方：指抵押人，与乙方签订合同，以其拥有的财产为抵押，向乙方申请贷款的人。乙方：指贷款人，与甲方签订合同，向甲方提供贷款的人。丙方：指担保人，与甲方和乙方签订合同，为甲方履行本合同提供担保的人。丁方：指供电公司，为本合同提供电力服务的人。1.1.3本合同适用范围为中华人民共和国法律、法规和政策。1.1.4本合同的签订、履行、变更、解除、终止和解除等行为，应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止和解除等行为，应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。1.2.2本合同的签订、履行、变更、解除、终止和解除等行为，应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。1.3合同效力1.3.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.3.2本合同的生效，不影响甲乙丙三方在合同外的其他权利和义务。第二章：抵押物与抵押权2.1抵押物描述2.1.1甲方以其拥有的位于____的房产作为抵押物，该房产的具体描述如下：房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.1.2甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利争议。2.2抵押权的设立与变更2.2.1本合同签订后，甲方将抵押物的所有权转移给乙方，作为对甲方贷款的抵押。2.2.2抵押权的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。2.3抵押权的行使与限制2.3.1抵押权设立后，未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让、出租或以其他方式处置抵押物。2.3.2甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。2.4抵押物的价值评估与保险2.4.1甲方应定期对抵押物的价值进行评估，并将评估报告提交给乙方。2.4.2甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理保险手续，并将保险单复印件提交给乙方。第三章：用电事宜3.1用电需求与供电方式3.1.1甲方应向丁方提出用电申请，并提供用电需求的相关资料。3.1.2丁方应根据甲方的用电需求，提供供电方案，并签订供电合同。3.2用电计量与计费3.2.1丁方应按照供电合同的约定，对甲方的用电进行计量，并根据计量结果进行计费。3.2.2甲方应按照供电合同的约定，按时支付电费。3.3用电设施的安装与维护3.3.1甲方应按照供电合同的约定，负责用电设施的安装和维护。3.3.2甲方应确保用电设施的安全稳定运行，并及时处理故障。3.4用电安全与违规处理3.4.1甲方应遵守用电安全规定，确保用电安全。3.4.2如甲方发生用电违规行为，丁方有权按照供电合同的约定进行处理。第四章：抵押贷款事宜4.1贷款金额与期限4.1.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币____元整。4.1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.2贷款利率与还款方式4.2.1本合同项下的贷款利率为____%。4.2.2甲方应按照约定的还款方式，按时还款。4.3贷款的发放与回收4.第八章：担保事宜8.1担保人的资格与责任8.1.1丙方作为担保人，应对甲方的贷款行为承担连带责任。8.1.2丙方应保证其担保能力的有效性，并在甲方违约时履行担保责任。8.2担保物的描述与价值8.2.1丙方以其拥有的位于____的房产作为担保物，该房产的具体描述如下：房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________8.2.2丙方应保证担保物的所有权清晰，无任何权利争议。8.3担保的设立与变更8.3.1担保物设立后，未经乙方书面同意，丙方不得出售、转让、出租或以其他方式处置担保物。8.3.2担保的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。8.4担保的解除与失效8.4.1甲方按时履行完毕贷款合同约定的还款义务后，担保自动解除。8.4.2如甲方违约，乙方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在乙方要求的时间内履行完毕。第九章：合同的履行与变更9.1合同的履行期限与地点9.1.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.1.2合同履行地为____。9.2合同的履行方式与要求9.2.1甲方应按照本合同的约定，按时还款。9.2.2乙方应按照本合同的约定，按时发放贷款。9.3合同的变更条件与程序9.3.1合同的变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.3.2合同的变更协议应明确变更内容、范围、效力等。9.4合同的解除与终止9.4.1在合同履行期限内，如甲方提前偿还全部贷款本息，合同自动解除。9.4.2如因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商解除或终止合同。第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁机构与仲裁程序10.2.1争议解决的仲裁机构为____仲裁委员会。10.2.2仲裁程序应遵循该仲裁机构的仲裁规则。10.3诉讼管辖法院10.3.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以向合同履行地的中级人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼管辖法院为____人民法院。10.4法律适用10.4.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止和解除等行为，应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。第十一章：合同的转让与继承11.1合同的转让条件与程序11.1.1未经乙方同意，甲方不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.1.2合同的转让应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面转让协议。11.2合同的继承11.2.1本合同项下的权利和义务可随甲方的财产继承而继承。11.2.2继承人应继续履行合同，并承担甲方的权利和义务。11.3合同权利义务的终止11.3.1本合同在履行期限内，如甲方全部履行完毕贷款本息，合同权利义务终止。11.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，各方可协商终止合同权利义务。11.4转让与继承的费用承担11.4.1合同转让或继承所产生的费用，由转让方或继承人承担。第十二章：违约责任12.1违约行为的认定12.1.1甲方未按时还款或未按约定用途使用贷款的，视为违约。12.1.2乙方未按时发放贷款或未按约定提供供电服务的，视为违约。12多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分贷款本息的，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。奖励金额为提前还款金额的__%，奖励应在甲方提前还款后__天内支付。2.甲方违约金条款甲方未按时还款的，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期利率为__%，逾期天数为自逾期还款之日起计算的天数。3.甲方抵押物保险条款甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理保险手续，并将保险单复印件提交给乙方。保险费用由甲方承担。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致抵押物损失的风险。4.甲方抵押物价值维持条款甲方应定期对抵押物的价值进行评估，并确保抵押物的价值不低于贷款金额。如抵押物的价值低于贷款金额，甲方应在__天内采取措施提高抵押物的价值，包括但不限于补充担保、追加投资等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款发放期限调整条款乙方应按照甲方的实际需求，在合同约定的贷款期限内发放贷款。如甲方因特殊原因需要延长贷款期限的，乙方应根据实际情况予以调整，并签订书面补充协议。2.乙方贷款利率调整条款如遇市场利率变化，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。调整后的利率应报甲方同意后生效。利率调整前，乙方应向甲方提供相关的市场利率信息。3.乙方供电服务质量保障条款乙方应保证供电服务的质量，如因乙方原因导致甲方用电不稳定的，乙方应承担相应的责任。如供电服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在__天内予以解决。4.乙方保密条款乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介在合同履行过程中提供服务的，甲方应支付中介服务费用。中介服务费用为合同总金额的__%，支付时间为合同签订后__天内。2.第三方中介的责任限制条款第三方中介应对其在合同履行过程中提供的信息和技术支持承担责任。如因第三方中介的原因导致合同履行失败的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介的退出条款如第三方中介未能按照合同约定提供服务的，甲方有权终止与第三方中介的合作，并依法追究其责任。第三方中介应在甲方通知后的__天内退出合同。4.第三方中介的替代条款如第三方中介未能按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方寻找替代的第三方中介，以确保合同的履行。乙方应在甲方要求后的__天内找到替代的第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.用电需求相关资料3.贷款申请表格4.贷款合同5.供电合同6.抵押物评估报告7.抵押物保险单复印件8.用电设施安装与维护记录9.用电安全检查报告10.贷款还款记录11.违约金计算公式说明12.提前还款奖励计算公式说明13.抵押物价值维持措施说明14.第三方中介服务协议15.第三方中介责任限制说明16.第三方中介退出说明17.第三方中介替代说明二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用贷款。2.乙方未按时发放贷款或未按约定提供供电服务。3.甲方未按照约定维护抵押物的保险和价值。4.甲方未按照约定提供必要的文件和信息。5.乙方未按照约定提供合格的供电服务。6.第三方中介未按照约定提供服务或未能解决合同履行中的问题。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产，用于在甲方违约时作为偿还贷款的物质保障。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的一方。3.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的一方。4.担保人：指丙方，为甲方履行合同提供担保的一方。5.供电公司：指丁方，为本合同提供电力服务的一方。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的经济损失赔偿。7.提前还款：指借款人在约定的还款期限前偿还全部或部分贷款本息的行为。8.第三方中介：指在合同履行过程中提供服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前还款导致乙方损失怎么办？解决办法：根据提前还款奖励条款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。2.甲方违约未按时还款如何处理？解决办法：根据违约金条款，乙方有权要求甲方支付违约金。3.抵押物价值下降如何处理？解决办法：根据抵押