2024版碧桂园施工合同

编号：__________2024版碧桂园施工合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版碧桂园施工合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3监理人1.4设计人1.5施工地点1.6工程内容1.7合同金额1.8工程质量标准1.9工程进度要求1.10合同文件第二章：合同价格2.1合同价格构成2.2合同价格调整2.3预付款2.4工程进度款2.5竣工结算2.6质量保证金2.7税收第三章：工程质量与标准3.1质量要求3.2质量控制3.3质量验收3.4质量问题处理第四章：工程进度与期限4.1施工计划4.2工程延期4.3工程提前完成4.4工期延误责任第五章：施工安全与环保5.1安全管理5.2安全事故处理5.3环保要求5.4文明施工第六章：材料与设备6.1材料供应6.2材料质量要求6.3设备供应6.4设备安装与调试第七章：变更与调整7.1变更程序7.2变更费用7.3变更对工期的影响7.4变更内容的确认第八章：违约责任8.1发包人的违约责任8.2承包人的违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁9.5诉讼第十章：合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除或终止后的处理第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让11.2分包管理11.3分包合同第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4法律法规遵守第十四章：附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同有效期14.4合同副本合同编号_________第一章：合同主体及定义1.2承包人：指具有相应资质的施工单位，名称如下：1.3监理人：指由碧桂园指定的具有相应资质的监理单位，名称如下：1.4设计人：指由碧桂园指定的具有相应资质的设计单位，名称如下：1.5施工地点：指碧桂园指定的施工地点，具体地址如下：1.6工程内容：指根据合同约定的施工图纸和工程量清单所列明的全部工程内容。1.7合同金额：指合同约定的总金额，金额如下：1.8工程质量标准：按照国家和行业相关标准执行。1.9工程进度要求：按照合同约定的工期要求执行。1.10合同文件：包括合同协议书、合同条款、施工图纸、工程量清单、技术规范等。第二章：合同价格2.1合同价格构成：包括工程造价、材料费用、设备费用、施工措施费、管理费、利润等。2.2合同价格调整：由于市场行情变化、政策调整等原因，可能导致合同价格调整，具体调整方式如下：2.3预付款：合同签订后，碧桂园支付承包人合同金额的10%作为预付款，预付款在后续工程进度款中逐月扣除。2.4工程进度款：按照工程实际进度，碧桂园按照约定的比例支付工程进度款，具体比例如下：2.5竣工结算：工程竣工后，承包人按照合同约定的计价方式和计价规则，向碧桂园提交竣工结算报告。2.6质量保证金：承包人按照合同约定扣除质量保证金，具体扣除方式和比例如下：2.7税收：合同履行过程中涉及的税收，按照国家相关法律法规执行。第三章：工程质量与标准3.1质量要求：工程质量应符合国家和行业相关标准，具体要求如下：3.2质量控制：承包人应建立完善的质量控制体系，确保工程质量。3.3质量验收：工程竣工后，由监理人和碧桂园进行验收，验收合格后方可交付使用。3.4质量问题处理：对于验收不合格的工程，承包人应按照碧桂园的要求进行整改，直至达到验收标准。第四章：工程进度与期限4.1施工计划：承包人应按照碧桂园的要求，编制详细的施工计划，并提交给碧桂园审批。4.2工程延期：由于不可抗力等原因导致工程延期，具体处理方式如下：4.3工程提前完成：承包人提前完成工程，按照合同约定给予奖励，具体奖励方式如下：4.4工期延误责任：由于承包人原因导致工期延误，承包人应承担相应的违约责任。第五章：施工安全与环保5.1安全管理：承包人应建立健全施工现场的安全管理制度，确保施工现场的安全。5.2安全事故处理：发生安全事故后，承包人应立即采取措施进行处理，并报告碧桂园。5.3环保要求：承包人应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中的环保要求。5.4文明施工：承包人应遵守文明施工相关规定，保证施工现场的整洁有序。第六章：材料与设备6.1材料供应：承包人负责采购施工所需的材料，并保证材料质量。6.2材料质量要求：材料应符合国家和行业相关标准，具体要求如下：6.3设备供应：承包人负责采购施工所需的设备，并保证设备质量。6.4设备安装与调试：承包人应负责设备的安装与调试，确保设备正常运行。第七章：变更与调整7.4变更内容的确认：变更内容需经碧桂园确认后方可执行。第八章：违约责任8.1发包人的违约责任：如碧桂园未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体如下：8.2承包人的违约责任：如承包人未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体如下：8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：第九章：争议解决9.2协商解决：双方在争议发生后的15日内未能达成一致意见的，可通过调解解决。9.3调解解决：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4仲裁：双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.5诉讼：如双方同意通过诉讼解决争议，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的解除与终止10.1合同解除的条件：合同解除的条件如下：10.2合同终止的条件：合同终止的条件如下：10.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十一章：合同的转让与分包11.1合同转让：合同双方同意，在取得对方书面同意后，可将合同权利义务部分或全部转让给第三方。11.2分包管理：承包人不得将合同约定的主体工程分包给第三方，如需分包，须经碧桂园书面同意。11.3分包合同：承包人与分包单位签订的分包合同，不得违反本合同的约定。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改：合同履行过程中，如需修改，须经双方协商一致，并以书面形式修改。12.3合同解除：合同解除或终止的，双方应及时办理合同解除或终止手续。第十三章：其他约定13.1保密条款：双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2知识产权保护：双方同意，在合同履行过程中，对对方拥有的知识产权予以保护，不得侵犯对方的知识产权。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.4法律法规遵守：双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得违反国家法律法规的规定。第十四章：附则14.1合同附件：合同附件包括：施工图纸、工程量清单、技术规范等。14.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年。14.3合同有效期：本合同自签字盖章之日起有效期为____年。14.4合同副本：双方各执一份，具有同等法律效力。合同双方签字：（碧桂园盖章）（承包人盖章）签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指令：甲方有权根据工程进展情况，向乙方发出指令，要求乙方按指令完成相关工作。1.2甲方监督：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。1.3甲方变更：甲方有权在合同履行过程中，对工程内容、工程量、工程进度等进行变更，乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划。1.4甲方终止：甲方有权在合同履行过程中，终止合同的履行，但应承担因终止合同而产生的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方应按照合同约定，完成施工任务，并保证施工质量符合合同要求。2.2乙方报告：乙方应定期向甲方报告工程进展情况，包括但不限于工程进度、工程质量、材料使用情况等。2.3乙方变更：乙方应在合同履行过程中，根据甲方变更通知，及时调整施工计划，并报甲方批准。2.4乙方解除：乙方有权在合同履行过程中，解除合同的履行，但应承担因解除合同而产生的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介：本合同涉及的第三方中介指监理人和设计人。3.2第三方中介职责：监理人负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求；设计人负责提供施工图纸和技术规范，确保施工的顺利进行。3.3第三方中介指令：监理人和设计人有权根据工程进展情况，向乙方发出指令，要求乙方按指令完成相关工作。3.4第三方中介监督：监理人和设计人有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。3.5第三方中介变更：监理人和设计人有权在合同履行过程中，对工程内容、工程量、工程进度等进行变更，乙方应根据监理人和设计人的变更通知，及时调整施工计划。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.技术规范4.分包合同5.材料质量证明文件6.设备安装调试记录7.施工进度计划8.安全生产管理制度9.环保措施方案10.合同变更协议11.违约金计算公式12.争议解决方式说明13.保密协议14.知识产权保护承诺15.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付预付款、进度款未按约定提供施工场地、施工条件未按约定时间提供设计图纸、技术规范擅自变更工程内容、工程量、工期2.乙方违约行为：未按约定时间完成施工任务施工质量不符合合同要求使用不合格材料、设备未按约定提供工程进度报告3.第三方中介违约行为：监理人未按约定进行施工监督，导致质量问题设计人未按约定提供图纸、技术规范，导致施工延误三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.分包：承包人将合同约定的部分工程或工作分包给其他单位或个人。4.工期延误：由于违约等原因导致的工程进度迟延。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：原因：设计变更、材料供应延迟、施工条件不满足等。解决办法：调整施工计划、增派施工人员、提前采购材料等。2.材料质量问题：原因：供应商提供的材料不符合质量要求。解决办法