2024版房地产代理销售合同的范本

编号：__________2024版房地产代理销售合同的范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产代理销售合同的范本合同目录第一章：合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二章：房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途第三章：代理销售范围3.1代理销售的区域3.2代理销售的物业类型第四章：代理销售期限4.1代理销售的起始日期4.2代理销售的结束日期第五章：代理销售任务5.1代理销售的目标数量5.2代理销售的目标金额第六章：代理销售费用6.1代理销售的服务费用6.2代理销售的其他费用第七章：销售价格和折扣7.1房地产项目的销售价格7.2销售折扣和优惠第八章：销售业绩奖励8.1销售业绩的奖励标准8.2销售业绩的奖励方式第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二章：合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约条件第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项第十四章：附件14.1房地产项目相关文件14.2合同的补充协议14.3合同的审批文件合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（委托方）：甲方全称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2乙方（受托方）：乙方全称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第二章：房地产项目概况2.1项目名称：_________2.2项目位置：_________2.3项目规模：_________2.4项目用途：_________第三章：代理销售范围3.1代理销售的区域：_________3.2代理销售的物业类型：_________第四章：代理销售期限4.1代理销售的起始日期：_________4.2代理销售的结束日期：_________第五章：代理销售任务5.1代理销售的目标数量：_________5.2代理销售的目标金额：_________第六章：代理销售费用6.1代理销售的服务费用：_________6.2代理销售的其他费用：_________第七章：销售价格和折扣7.1房地产项目的销售价格：_________7.2销售折扣和优惠：_________第八章：销售业绩奖励8.1销售业绩的奖励标准：1)每销售出一套物业，乙方将获得总销售金额的_________%作为佣金；2)达到销售目标数量的，甲方将给予乙方额外的奖励_________元；3)销售业绩的计算方式为：实际成交金额减去相关税费后的金额。8.2销售业绩的奖励方式：1)奖励金额将在每个月的_________号前支付给乙方；2)奖励金额的支付方式为_________（银行转账/现金支付等）。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：1)双方协商一致，并签订书面变更协议；2)因政策法规变化或不可抗力因素导致合同内容需要变更。9.2合同解除的条件：1)双方协商一致，并签订书面解除协议；2)一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。第十章：违约责任10.1甲方违约责任：1)甲方未按约定提供物业信息或提供虚假信息的，乙方有权解除合同；2)甲方未按约定时间支付佣金或奖励的，应支付_________%的违约金。10.2乙方违约责任：1)乙方未按约定完成销售任务的，应支付_________%的违约金；2)乙方未经甲方同意，擅自转让合同权利或义务的，应承担相应的法律责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的途径：1)双方应通过友好协商解决争议；2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制：1)双方应在争议发生之日起_________日内协商解决；2)若协商不成，任何一方应在_________日内向法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、终止和续约12.1合同的生效条件：1)本合同自双方签字盖章之日起生效；2)双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同的终止条件：1)合同到期，双方未续约的；2)双方协商一致提前终止合同的。12.3合同的续约条件：1)双方应在合同到期前_________个月协商续约事宜；2)续约条件应符合市场行情和双方利益。第十三章：其他约定13.1保密条款：1)双方应对合同内容和双方商业秘密予以保密；2)泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。13.2知识产权保护：1)双方应对合同涉及的商标、专利等知识产权予以保护；2)侵犯知识产权的，侵权方应承担相应的法律责任。13.3法律法规规定的其他事项：1)双方应遵守相关法律法规，不得从事违法行为；2)因法律法规变化导致合同无效的，双方应按法律规定承担相应责任。第十四章：附件14.1房地产项目相关文件：1)项目批准文件；2)项目规划图纸；3)物业销售许可证。14.2合同的补充协议：1)双方可根据实际情况签订补充协议，作为本合同的附件；2)补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的审批文件：1)合同如需政府审批的，双方应按约定办理审批手续；2)审批文件应作为本合同的有效组成部分。甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利和义务甲方有权对乙方进行业绩评估，并依据评估结果调整佣金比例。甲方应确保提供给乙方的物业信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方对销售策略的决策权甲方有权决定销售策略，包括但不限于定价、折扣、促销活动等。乙方应遵循甲方的销售策略，并积极配合甲方进行销售推广。3.甲方对物业销售的控制权甲方有权决定物业销售的启动、暂停或终止。乙方应遵循甲方的决定，并按照甲方的要求进行销售活动。4.甲方对销售合同的审批权乙方与购房客户签订的销售合同，需经甲方审批。甲方应在收到乙方提交的销售合同后，_________日内予以审批。甲方审批通过的，乙方方可与客户签订正式合同。5.甲方对销售收入的优先权销售物业所得收入，优先用于支付甲方应得的佣金和奖励。剩余金额由乙方按约定的比例支付给甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利和义务乙方有权要求甲方提供物业的详细信息和销售支持，包括市场分析、客户资源等。乙方应按照甲方提供的信息进行销售，并确保销售过程的合规性。2.乙方的销售目标和期限乙方应确保在合同约定的期限内完成甲方设定的销售目标。如乙方未能完成销售目标，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。3.乙方的销售费用承担乙方有权要求甲方承担销售过程中产生的必要费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。费用具体金额和承担方式，由双方在合同中另行约定。4.乙方的销售业绩保障乙方有权要求甲方提供业绩保障措施，包括但不限于销售奖励、佣金调整等。甲方应根据乙方的实际销售情况，给予相应的业绩保障。5.乙方对销售合同的签订权乙方与购房客户签订的销售合同，应事先征求甲方的意见。甲方应在收到乙方提交的销售合同后，_________日内予以回复。甲方无回复的，视为甲方同意乙方的销售合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选择和合作甲方和乙方同意选择具有良好信誉和专业能力的第三方中介机构进行合作。第三方中介的收费标准和合作方式，由双方在合同中另行约定。2.第三方中介的费用承担第三方中介的费用，包括但不限于佣金、服务费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体比例和费用计算方式，由双方在合同中另行约定。3.第三方中介的业绩计算和奖励第三方中介的业绩，按照实际成交金额计算。甲方和乙方应根据第三方中介的实际业绩，按照约定的比例支付佣金和奖励。4.第三方中介的约束和监督甲方和乙方应对第三方中介的行为进行约束和监督，确保其合规合法地进行销售活动。如第三方中介存在违规行为，甲方和乙方均有权要求其改正，并承担相应的法律责任。5.第三方中介的终止合作如第三方中介存在严重违约行为，甲方和乙方均有权终止与其的合作。终止合作后，第三方中介应按照约定办理相关手续，并支付相应的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目批准文件2.项目规划图纸3.物业销售许可证4.项目营销策划方案5.物业销售价格表6.销售折扣和优惠政策7.销售业绩奖励方案8.代理销售服务费用明细9.第三方中介机构合作协议10.销售合同范本11.补充协议12.审批文件13.业绩证明文件14.银行转账凭证15.销售业绩报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假物业信息未按约定时间支付佣金或奖励未经乙方同意，擅自变更合同内容未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未能完成销售任务未按约定时间支付第三方中介费用未经甲方同意，擅自转让合同权利或义务未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：提供虚假客户信息未按约定完成销售任务未按约定支付相关费用违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产代理销售合同：指甲方委托乙方代理销售其物业，乙方按约定进行销售活动，并获取佣金和奖励的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.业绩奖励：指根据乙方实际销售业绩，甲方给予的奖励措施。5.佣金：指乙方代理销售物业所获得的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业信息不准确或虚假。解决办法：乙方应要求甲方提供准确的信息，并有权解除合同。2.问题：乙方未能完成销售任务。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并积极采取措施完成销售。3.问题：甲方未按约定时