2024版苏州租房合同协议书

编号：__________2024版苏州租房合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版苏州租房合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用范围第三章：租期与租金3.1租期3.2租金及支付方式3.3租金调整条款第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及问题反馈第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定第六章：押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及时间6.3押金扣除事项第七章：合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任规定7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：其他约定9.1房屋保险9.2租赁期内税费9.3房屋转让或转租第十章：变更和补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容第十一章：附件11.1房屋照片11.2相关法律法规第十二章：双方签字12.1房东签字12.2租客签字第十三章：合同生效及期限13.1合同生效时间13.2合同期限第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定甲方（房东）：身份证号：乙方（租客）：身份证号：1.3合同宗旨第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于苏州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米。2.2房屋权属证明甲方保证对上述房屋享有完全的产权，并提供房产证等相关权属证明。2.3房屋使用范围乙方租赁上述房屋用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他目的。第三章：租期与租金3.1租期租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式租金为每月人民币____元，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。3.3租金调整条款租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行适当调整，具体调整金额由双方协商确定。第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付条件甲方应在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备完好，并办理相关交接手续。4.3验收及问题反馈乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收中发现的问题及时反馈给甲方。第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。5.2房屋维护责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。5.3装修及改动规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。第六章：押金及退还6.1押金金额乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元作为押金。6.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收无误后____个工作日内退还乙方押金。6.3押金扣除事项如乙方有本合同约定的违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。第七章：合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方提前收回房屋；（3）乙方严重违反本合同约定；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。7.2违约责任规定一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付守约方人民币____元作为违约金。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的任何争议，由苏州市____区人民法院管辖。第九章：其他约定9.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并将保险复印件交乙方留存。9.2租赁期内税费租赁期内，与房屋相关的各项税费由甲方承担。9.3房屋转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，也不得要求甲方转让房屋使用权给乙方。第十章：变更和补充10.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1房屋照片（附件一：房屋照片）11.2相关法律法规（附件二：相关法律法规）第十二章：双方签字12.1房东签字甲方（签字）：日期：____年__月__日12.2租客签字乙方（签字）：日期：____年__月__日第十三章：合同生效及期限13.1合同生效时间本合同自双方签字之日起生效。13.2合同期限本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修订历史（附件三：合同修订历史）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。如维修和保养导致乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。2.甲方应在租赁期内保持房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备等原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。4.甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付给乙方延迟交付的租金作为违约金。5.甲方应保证房屋权属的真实性和合法性，如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付给甲方逾期付款的违约金。3.租赁期内，乙方应自行承担与房屋相关的水、电、燃气、通讯等费用。如乙方未支付相关费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。4.乙方应按照合同约定履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权扣除相应押金作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介职责，如中介未能按照约定完成中介服务，应承担相应责任。2.第三方中介应保证房屋信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应责任。3.第三方中介的佣金由甲方和乙方按照约定支付。如双方未支付佣金，中介有权追究相应责任。4.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更或解除合同。5.第三方中介应在合同签订后____个工作日内，提供房屋及相关钥匙给乙方。如中介延迟交付，应支付给乙方延迟交付的租金作为违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.相关法律法规3.合同修订历史4.房屋保险复印件5.水电燃气通讯费用单据6.维修和保养记录7.租金支付记录8.押金支付和退还记录9.房屋转让或转租协议10.装修改动申请和批准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋不符合租赁用途或存在安全隐患，视为违约。3.甲方未履行维修和保养义务，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未按约定使用房屋，导致甲方损失，视为违约。6.乙方未经甲方同意转租或转让房屋使用权，视为违约。7.第三方中介未按约定履行中介职责，视为违约。8.第三方中介提供虚假信息，导致乙方损失，视为违约。9.第三方中介延迟交付房屋，导致乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处置人。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的当事人。3.租赁期：指双方约定的房屋租赁时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的金额。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.维修和保养：指对房屋及其附属设施进行必要的维护和修理。8.转租：指乙方将租赁的房屋转租给第三方。9.转让：指乙方将租赁的房屋使用权转让给第三方。10.第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应支付违约金，并尽快支付租金。3.问题：房屋损坏导致乙方损失。解决办法：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方损失。4.问题：乙