2024版个人买卖房合同范本

编号：__________2024版个人买卖房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人买卖房合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同的签订地点和时间1.3合同的宗旨和适用法律第二章：房屋基本情况2.1房屋所在地区和地址2.2房屋的权属证明2.3房屋的面积和结构2.4房屋的规划用途第三章：买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合买卖条件3.1.3办理房屋过户手续3.2买方的权益和义务3.2.1支付购房款项3.2.2配合办理房屋过户手续3.2.3遵守房屋使用规定第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价4.2付款方式及期限4.3房屋价款的支付凭证第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户的时间及条件5.3房屋交付及过户的费用承担第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿的计算方法第八章：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章：其他约定10.1房屋的维修责任10.2房屋的保险责任10.3房屋的转让和出租第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件第十二章：合同的签署12.1合同的签署时间和地点12.2合同签署人的身份证明第十三章：合同的备案和登记13.1合同备案的时间和地点13.2合同登记的时间和地点第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史合同编号00001第一章：总则1.1合同当事人1.2合同的签订地点和时间1.2.1签订地点：1.2.2签订时间：1.3合同的宗旨和适用法律1.3.1宗旨：1.3.2适用法律：第二章：房屋基本情况2.1房屋所在地区和地址2.1.1所在地区：2.1.2地址：2.2房屋的权属证明2.2.1权属证明文件：2.3房屋的面积和结构2.3.1房屋面积：2.3.2房屋结构：2.4房屋的规划用途2.4.1规划用途：第三章：买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.1.1保证房屋权属清晰：3.1.2保证房屋符合买卖条件：3.1.3办理房屋过户手续：3.2买方的权益和义务3.2.1支付购房款项：3.2.2配合办理房屋过户手续：3.2.3遵守房屋使用规定：第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的总价4.1.1房屋总价：4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：4.2.2付款期限：4.3房屋价款的支付凭证4.3.1支付凭证：第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1交付时间：5.1.2交付条件：5.2房屋过户的时间及条件5.2.1过户时间：5.2.2过户条件：5.3房屋交付及过户的费用承担5.3.1交付及过户费用承担：第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1变更条件：6.1.2变更程序：6.2合同解除的条件和程序6.2.1解除条件：6.2.2解除程序：第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1违约行为：7.1.2违约责任：7.2买方违约责任7.2.1违约行为：7.2.2违约责任：7.3违约赔偿的计算方法7.3.1赔偿计算方法：第八章：争议解决8.1争议解决的途径8.1.1争议解决途径：8.2争议解决的时效8.2.1时效：第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.1.1生效条件：9.2合同的终止条件9.2.1终止条件：9.3合同的解除条件9.3.1解除条件：第十章：其他约定10.1房屋的维修责任10.1.1维修责任：10.2房屋的保险责任10.2.1保险责任：10.3房屋的转让和出租10.3.1转让和出租：第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1所有权证编号：11.2房屋平面图11.2.1图号：11.3其他相关文件11.3.1文件名称：第十二章：合同的签署12.1合同的签署时间和地点12.1.1签署时间：12.1.2签署地点：12.2合同签署人的身份证明12.2.1签署人身份证明文件：第十三章：合同的备案和登记13.1合同备案的时间和地点13.1.1备案时间：13.1.2备案地点：13.2合同登记的时间和地点13.2.1登记时间：13.2.2登记地点：第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1解释权归属：14.2合同的修订历史14.2.1修订历史：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：见证人（如有）：签字日期：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋交付时间的延迟条款内容：如因甲方原因导致房屋交付时间延迟，甲方应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款的千分之一。条款说明：该条款旨在保障乙方在房屋交付过程中的权益，防止甲方无正当理由延迟交付房屋。附加条款二：房屋质量保障条款内容：甲方保证房屋在交付时符合国家和地方的相关质量标准，如出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后30日内负责修复，如有必要，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。条款说明：该条款旨在保障乙方在房屋质量方面的权益，确保甲方提供的房屋符合质量要求。附加条款三：房屋过户手续的办理条款内容：甲方应在本合同签订后60日内协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理延迟，甲方应承担由此产生的一切费用。条款说明：该条款旨在明确甲方在办理房屋过户手续过程中的责任，确保乙方能够顺利办理过户手续。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：购房款项的支付时间及方式条款内容：乙方应在本合同签订后30日内支付购房款项的50%，剩余款项在房屋过户手续办理完成后支付。付款方式为银行转账。条款说明：该条款明确了乙方支付购房款项的时间及方式，有利于甲方合理安排资金。附加条款二：房屋使用及维护条款内容：乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的物业管理规定进行维护。如乙方导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。条款说明：该条款旨在明确乙方在房屋使用及维护方面的责任，确保房屋的完好。附加条款三：房屋转让及出租条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或出租给第三方。如乙方需转让或出租房屋，应提前30日通知甲方。条款说明：该条款旨在保护甲方的利益，防止乙方未经同意擅自转让或出租房屋。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：中介服务费用为购房款的1%，由甲方承担。甲方应在房屋过户手续办理完成后支付中介服务费用。条款说明：该条款明确了中介服务费用的承担方及支付时间，有利于维护甲乙双方及中介方的权益。附加条款二：中介的责任及义务条款内容：中介应如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息，并协助甲方和乙方办理房屋买卖及过户手续。如中介提供虚假信息或未履行协助义务，中介应承担相应法律责任。条款说明：该条款明确了中介在房屋买卖过程中的责任及义务，有利于保障甲乙双方的权益。附加条款三：中介费用的退还条款内容：如因甲方原因导致房屋买卖合同解除，中介费用应在扣除已发生费用后退还乙方。如因乙方原因导致合同解除，中介费用不予退还。条款说明：该条款明确了中介费用的退还条件，有利于维护甲乙双方及中介方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.物业管理规定7.中介服务协议8.房屋转让或出租合同9.房屋维修记录10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋不符合质量标准3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续4.乙方未按约定时间支付购房款项5.乙方未合理使用和维护房屋6.乙方未经甲方同意擅自转让或出租房屋7.中介提供虚假信息或未履行协助义务8.甲方、乙方因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.个人买卖房合同：指个人之间买卖房屋的合同2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项5.中介：指在房屋买卖过程中提供服务的第三方6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定支付违约金，协商延迟交付的期限2.房屋质量问题解决办法：甲方负责修复，如无法修复，甲方应退还部分或全部购房款3.过户手续办理延迟解决办法：按照合同约定支付违约金，协商办理过户手续的期限4.乙方延迟支付购房款项解决办法：催促乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同5.乙方未合理使用和维护房屋解决办法：乙方应按照物业管理规定使用和维护房屋，否则承担相应责任6.乙方未经甲方同意擅自转让或出租房屋