2024按季度付租金房屋租赁合同

编号：__________2024按季度付租金房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024按季度付租金房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订地点和日期1.3租赁合同的效力第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的面积和结构2.3房屋的附属设施和设备第三章：租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付时间3.4租金的支付方式第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续约条款4.3租赁期限的提前终止条款第五章：房屋使用和维护5.1承租人的使用权利5.2承租人的维护责任5.3出租人的维修责任第六章：押金6.1押金的金额6.2押金的支付时间6.3押金的退还条件第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章：其他条款10.1房屋保险10.2房屋转让10.3房屋转租第十一章：附件11.1房屋照片11.2租赁合同的补充协议第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：房屋地址及联系方式13.1出租人的地址及联系方式13.2承租人的地址及联系方式第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的生效日期合同编号202401第一章：总则1.2租赁合同的签订地点和日期：本合同于2024年1月1日在中华人民共和国____________（地点）签订。1.3租赁合同的效力：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自2024年1月1日至2034年12月31日。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况：房屋位于____________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室。2.2房屋的面积和结构：房屋的具体面积和结构以实际为准，如有差异，双方可协商调整。2.3房屋的附属设施和设备：房屋附属设施和设备包括但不限于空调、热水器、洗衣机等，具体清单见附件。第三章：租金及支付方式3.1租金的计算方式：租金为每季度人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金的支付周期：租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金的支付时间：承租方应在每季度的第一个月内向出租方支付租金。3.4租金的支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间：租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.2租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订续约协议。4.3租赁期限的提前终止条款：如双方同意提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知对方。第五章：房屋使用和维护5.1承租人的使用权利：承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。5.2承租人的维护责任：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。5.3出租人的维修责任：出租方应在租赁期限内负责房屋的结构安全和重大设施设备的维修。第六章：押金6.1押金的金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。6.2押金的支付时间：承租方应在签订合同当日支付押金。6.3押金的退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：出租方如未按合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任：承租方如未按合同约定支付租金或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起____个月内解决，否则视为放弃争议解决的权利。第十章：其他条款10.1房屋保险：承租方应自行购买房屋保险，并将其保险单副本交出租方备案。10.2房屋转让：出租方在租赁期限内不得转让房屋所有权，如有特殊情况需提前通知承租方。10.3房屋转租：承租方不得将房屋转租给第三方，违反规定者应承担违约责任。第十一章：附件11.1房屋照片：附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分。11.2租赁合同的补充协议：附件中包含租赁合同的补充协议，对双方的权利和义务进行详细说明。第十二章：双方签字12.1出租人签字：（此处留白，用于出租人签字）12.2承租人签字：（此处留白，用于承租人签字）第十三章：房屋地址及联系方式13.1出租人的地址及联系方式：（此处留白，用于填写出租人的地址及联系方式）13.2承租人的地址及联系方式：（此处留白，用于填写承租人的地址及联系方式）第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。甲方应在租赁期限内负责房屋的结构安全和重大设施设备的维修。1.2甲方违约责任：如甲方未按合同约定提供房屋或未能履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。1.3甲方提前终止合同：甲方应在提前终止合同的情况下，支付乙方相当于租金总额的____%作为违约金，并退还乙方已支付的押金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。2.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定支付租金或未能履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。2.3乙方提前终止合同：乙方应在提前终止合同的情况下，支付甲方相当于租金总额的____%作为违约金，并退还已支付的押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介作为中介方，负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。3.2第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方支付，费用为租金总额的____%。支付方式在附件中详细说明。3.3第三方中介的违约责任：如第三方中介未能按照合同约定履行中介服务义务，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方因此遭受的损失等。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同的补充协议3.房屋保险单副本4.租赁合同的转租协议5.房屋维护和保养记录6.租金支付记录7.押金支付和退还记录8.房屋转让通知9.租赁合同的续约协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供房屋未能履行合同义务2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金未能合理使用房屋及其附属设施未能按照合同约定维护和保养房屋3.第三方中介违约行为：未能按照合同约定履行中介服务义务泄露甲方和乙方个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用的协议。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏或故障解决办法：通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.问题：房屋转租未经允许解决办法：立即终止转租行为，违约方支付违约金。4.问题：合同续约争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，可按照合同约定或法律规定处理。五、所有应用场景：1