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文档简介
工业用地土地复垦合同合同编号:__________甲方(发包方):地址:联系电话:乙方(承包方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有位于__________(地块位置)的工业用地一块,该地块面积为__________平方米,土地使用权证号/不动产权证号:__________。现甲方拟对该地块进行土地复垦,以满足工业用地再次利用的需要,乙方具有土地复垦资质,自愿承揽该地块的土地复垦工程。为确保双方的权利和利益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条复垦范围及内容1.1复垦范围:甲方位于__________(地块位置)的工业用地,地块面积为__________平方米。(1)清除废弃建筑物、构筑物及其基础;(2)清运杂物、垃圾;(3)进行土地平整;(4)改良土壤质地;(5)恢复地貌;(6)其他复垦工作。第二条复垦标准及质量要求2.1乙方应按照我国相关法律法规、土地复垦技术标准和设计方案进行土地复垦,确保复垦质量。(1)地形地貌恢复到合理状态;(2)土壤质地符合农业或工业用地要求;(3)排水、灌溉系统完善;(4)其他相关标准。第三条合同价格及支付方式3.1本合同复垦工程的合同价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)合同签订后__________天内,甲方支付乙方合同价款的__________%;(2)复垦工程验收合格后,甲方支付乙方合同价款的__________%;(3)剩余的合同价款,甲方在__________天内支付给乙方。3.3乙方应提供正规发票,甲方依法予以报销。第四条工期及延期4.1乙方应按照本合同约定的复垦范围和内容,自合同签订之日起__________个月内完成复垦工程。(1)不可抗力因素导致工程延期;(2)甲方原因导致工程延期;(3)其他双方协商同意的延期原因。4.3若乙方未按照约定的工期完成复垦工程,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同价款×逾期天数×__________%。第五条验收及保修5.1复垦工程完成后,甲方应组织验收。验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至验收合格。5.2复垦工程验收合格后,乙方应按照我国相关法律法规和合同约定,对复垦后的土地进行一定期限的保修。保修期限为__________年,自验收合格之日起计算。5.3在保修期限内,因乙方原因导致复垦土地出现质量问题,乙方应负责维修或赔偿甲方因此遭受的损失。第六条合同的解除、终止和违约责任6.1在合同履行过程中,甲乙双方协商一致可以解除或终止本合同。6.2乙方未按照约定的工期完成复垦工程,甲方有权解除本合同,并按照本合同约定向乙方追偿违约金。6.3乙方在复垦过程中,若出现严重违反法律法规、损害甲方利益的行为,甲方有权解除本合同,并有权向乙方追究相应的法律责任。6.4甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的复垦工程验收合格且保修期限届满一、附件列表:1.工业用地土地使用权证/不动产权证2.土地复垦设计方案3.复垦工程验收报告4.乙方土地复垦资质证明5.合同价款支付凭证6.不可抗力因素证明文件7.维修或赔偿计算依据二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定的工期完成复垦工程,认定违约。2.乙方复垦工程质量不符合约定的标准,认定违约。3.乙方未按照法律法规和合同约定进行复垦工作,认定违约。4.甲方未按时支付合同价款,认定违约。5.甲方未按约定提供复垦土地或影响乙方正常施工,认定违约。三、法律名词及解释:1.工业用地:指用于工业生产、科研、仓储物流等用途的土地。2.土地复垦:指对废弃、损毁的土地进行治理、修复,使其达到可供重新利用的状态。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。4.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。5.验收合格:指复垦工程符合我国相关法律法规、技术标准和设计要求,甲方同意接收。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到不可抗力因素导致工程延期:乙方应及时通知甲方,并提供相关证明文件。双方协商确定工程延期及后续处理办法。2.甲方未按时支付合同价款:乙方应及时与甲方沟通,催收款项。如甲方仍不支付,乙方可依法采取措施,如申请法院强制执行。3.复垦工程质量不符合约定:乙方应按要求进行整改。如乙方拒绝或整改不达标,甲方有权解除合同,并追究乙方法律责任。4.甲方提供土地不符合约定:乙方有权拒绝接收土地。甲方应及时整改,直至符合合同约定。五、所有应用场景:1.工业用地土地复垦合同适用于我国境内工业用地整治、修复、
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