工业用地土地复垦合同

工业用地土地复垦合同合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的工业用地一块，该地块面积为__________平方米，土地使用权证号/不动产权证号：__________。现甲方拟对该地块进行土地复垦，以满足工业用地再次利用的需要，乙方具有土地复垦资质，自愿承揽该地块的土地复垦工程。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条复垦范围及内容1.1复垦范围：甲方位于__________（地块位置）的工业用地，地块面积为__________平方米。（1）清除废弃建筑物、构筑物及其基础；（2）清运杂物、垃圾；（3）进行土地平整；（4）改良土壤质地；（5）恢复地貌；（6）其他复垦工作。第二条复垦标准及质量要求2.1乙方应按照我国相关法律法规、土地复垦技术标准和设计方案进行土地复垦，确保复垦质量。（1）地形地貌恢复到合理状态；（2）土壤质地符合农业或工业用地要求；（3）排水、灌溉系统完善；（4）其他相关标准。第三条合同价格及支付方式3.1本合同复垦工程的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后__________天内，甲方支付乙方合同价款的__________%；（2）复垦工程验收合格后，甲方支付乙方合同价款的__________%；（3）剩余的合同价款，甲方在__________天内支付给乙方。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条工期及延期4.1乙方应按照本合同约定的复垦范围和内容，自合同签订之日起__________个月内完成复垦工程。（1）不可抗力因素导致工程延期；（2）甲方原因导致工程延期；（3）其他双方协商同意的延期原因。4.3若乙方未按照约定的工期完成复垦工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价款×逾期天数×__________%。第五条验收及保修5.1复垦工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。5.2复垦工程验收合格后，乙方应按照我国相关法律法规和合同约定，对复垦后的土地进行一定期限的保修。保修期限为__________年，自验收合格之日起计算。5.3在保修期限内，因乙方原因导致复垦土地出现质量问题，乙方应负责维修或赔偿甲方因此遭受的损失。第六条合同的解除、终止和违约责任6.1在合同履行过程中，甲乙双方协商一致可以解除或终止本合同。6.2乙方未按照约定的工期完成复垦工程，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定向乙方追偿违约金。6.3乙方在复垦过程中，若出现严重违反法律法规、损害甲方利益的行为，甲方有权解除本合同，并有权向乙方追究相应的法律责任。6.4甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的复垦工程验收合格且保修期限届满一、附件列表：1.工业用地土地使用权证/不动产权证2.土地复垦设计方案3.复垦工程验收报告4.乙方土地复垦资质证明5.合同价款支付凭证6.不可抗力因素证明文件7.维修或赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成复垦工程，认定违约。2.乙方复垦工程质量不符合约定的标准，认定违约。3.乙方未按照法律法规和合同约定进行复垦工作，认定违约。4.甲方未按时支付合同价款，认定违约。5.甲方未按约定提供复垦土地或影响乙方正常施工，认定违约。三、法律名词及解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、仓储物流等用途的土地。2.土地复垦：指对废弃、损毁的土地进行治理、修复，使其达到可供重新利用的状态。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.验收合格：指复垦工程符合我国相关法律法规、技术标准和设计要求，甲方同意接收。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力因素导致工程延期：乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方协商确定工程延期及后续处理办法。2.甲方未按时支付合同价款：乙方应及时与甲方沟通，催收款项。如甲方仍不支付，乙方可依法采取措施，如申请法院强制执行。3.复垦工程质量不符合约定：乙方应按要求进行整改。如乙方拒绝或整改不达标，甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。4.甲方提供土地不符合约定：乙方有权拒绝接收土地。甲方应及时整改，直至符合合同约定。五、所有应用场景：1.工业用地土地复垦合同适用于我国境内工业用地整治、修复、