房产调配协议过户

房产调配协议过户合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意接受本协议的条款和条件，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售、转让并过户给乙方位于【具体地址】的房产，房屋所有权证编号为【所有权证编号】。1.2乙方购买的房产为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋现状为【房屋现状】。第二条交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：【交易价格】。2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将上述房价款一次性支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起【过户期限】内，协同乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供办理过户手续所需的所有文件资料，并确保这些文件资料的真实性、完整性和有效性。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的个人资料和其他文件。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。4.3房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护和保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【违约金比例】。5.2若甲方未能按本协议约定的时间和条件交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。6.2诉讼时效为【诉讼时效】年，自乙方知道或者应当知道其权益受到侵害之日起计算。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产证复印件3.买卖双方身份证复印件4.婚姻状况证明（如有）5.户口本复印件（如有）6.房产交易税费计算书7.付款凭证8.交付确认书9.房屋质量问题修复协议10.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付房价款，视为乙方违约。3.双方未按约定履行过户手续，导致过户失败的，视为双方违约。4.因甲方提供的文件资料不真实、不完整或不有效，导致过户失败的，甲方视为违约。5.因乙方提供的个人资料或其他文件不真实、不完整或不有效，导致过户失败的，乙方视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房屋及其附属设施。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，以人民币（大写）：【交易价格】表示。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。5.违约金：指按照本协议约定，违约方应向守约方支付的金额，为本协议交易价格的【违约金比例】。6.争议解决机构：指双方约定解决本协议争议的机构，如【争议解决机构】。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。3.过户手续办理缓慢或失败：解决办法：双方应积极配合，提供齐全的文件资料，确保过户手续的顺利进行。如因甲方原因导致过户失败，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金；如因乙方原因导致过户失败，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。4.房屋存在质量问题：解决办法：乙方应在交付后【验收期限】内对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。五、所