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文档简介
房产局商铺租赁合同样本合同编号:__________甲方(出租方):单位名称:____________________单位地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________乙方(承租方):单位名称:____________________单位地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________一、商铺基本信息1.商铺位置:____________________2.商铺面积:____________________平方米3.商铺用途:____________________4.商铺租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金标准:每月人民币____元/平方米。2.租金支付方式:每三个月支付一次,预付六个月。3.租金支付日期:每季度第一个月__日前。三、商铺交付及使用1.甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方。2.乙方应按约定用途使用商铺,不得擅自改变用途。3.乙方应合理使用商铺设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。四、商铺维修及保养1.甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。2.乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。五、合同的变更和解除1.合同履行过程中,如需变更或解除合同,应双方协商一致。2.合同解除后,乙方应按甲方要求迁离商铺,并支付违约金。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同,如一方违约,应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金,甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.租金支付凭证6.维修保养记录7.违约金计算公式8.诉讼保全申请书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付商铺:甲方在合同签订后未在约定时间内将商铺交付给乙方。2.乙方未按约定用途使用商铺:乙方未按照合同约定的用途使用商铺,擅自改变用途。3.乙方逾期支付租金:乙方未在约定的时间内支付租金,逾期支付。4.甲方未按约定维修保养商铺:甲方未按照合同约定负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.乙方未按约定维修保养商铺内部设施:乙方未按照合同约定负责商铺内部装修及设施的维修保养。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有商铺所有权或使用权,并将商铺租赁给承租方的单位或个人。2.承租方:指租赁甲方商铺的单位或个人。3.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用,用于使用商铺。4.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。5.维修保养:指对商铺及设施设备进行必要的维护和保养,以保证其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺交付时间延迟:甲方应与乙方协商延长交付时间,并承担相应的违约责任。2.租金支付纠纷:甲方应提供租金支付凭证,乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付,甲方可按约定加收滞纳金。3.商铺使用纠纷:甲方应确保乙方按约定用途使用商铺,如乙方擅自改变用途,甲方有权要求乙方恢复原状。4.设施设备维修保养纠纷:甲方应负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养,乙方应负责商铺内部装修及设施的维修保养。如发生纠纷,双方可协商解决。5.违约纠纷:如一方违约,双方可协商解决。如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为商铺所有权人或使用权人,希望将商铺租赁给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方位于特定位置的商铺
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