房产局商铺租赁合同样本

房产局商铺租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、商铺基本信息1.商铺位置：____________________2.商铺面积：____________________平方米3.商铺用途：____________________4.商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元/平方米。2.租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月。3.租金支付日期：每季度第一个月__日前。三、商铺交付及使用1.甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方。2.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、商铺维修及保养1.甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。2.乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养。五、合同的变更和解除1.合同履行过程中，如需变更或解除合同，应双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并支付违约金。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.租金支付凭证6.维修保养记录7.违约金计算公式8.诉讼保全申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方在合同签订后未在约定时间内将商铺交付给乙方。2.乙方未按约定用途使用商铺：乙方未按照合同约定的用途使用商铺，擅自改变用途。3.乙方逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，逾期支付。4.甲方未按约定维修保养商铺：甲方未按照合同约定负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.乙方未按约定维修保养商铺内部设施：乙方未按照合同约定负责商铺内部装修及设施的维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租赁给承租方的单位或个人。2.承租方：指租赁甲方商铺的单位或个人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用商铺。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。5.维修保养：指对商铺及设施设备进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付凭证，乙方应按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方可按约定加收滞纳金。3.商铺使用纠纷：甲方应确保乙方按约定用途使用商铺，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状。4.设施设备维修保养纠纷：甲方应负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，乙方应负责商铺内部装修及设施的维修保养。如发生纠纷，双方可协商解决。5.违约纠纷：如一方违约，双方可协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人或使用权人，希望将商铺租赁给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方位于特定位置的商铺