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文档简介
文具店门面转让协议合同编号:__________甲方(转让方):__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________乙方(受让方):__________________地址:__________________联系人:__________________联系电话:__________________鉴于甲方愿意将其文具店门面转让给乙方,乙方愿意接受该门面并按照本协议的约定支付转让费用,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:一、门面基本情况1.1门面位于__________________(详细地址),建筑面积为__________________平方米。1.2门面现状:__________________(描述门面现状,如:租赁期至____年__月__日,租金为每月____元等)。二、转让费用及支付方式2.1乙方应向甲方支付门面转让费用为人民币____元整(大写:__________________元整)。2.2乙方支付转让费用的方式如下:(1)在签署本协议之日起__日内,乙方支付转让费用的__%;(2)乙方在办理门面过户手续完毕后__日内,支付转让费用的剩余__%。2.3乙方未按照约定时间支付转让费用的,每逾期一日,应支付转让费用的__%作为滞纳金。三、门面过户及交接3.1甲方应协助乙方办理门面过户手续,过户费用由乙方承担。3.2门面过户手续办理完毕后,甲方应将门面钥匙、相关证照、资料等交付给乙方。3.3双方应在过户手续办理完毕后__日内,进行门面交接。四、合同的解除和终止4.1在本协议有效期内,如甲方违反本协议的约定,乙方有权解除本协议。4.2如乙方未按照约定时间支付转让费用,甲方有权解除本协议。4.3本协议解除或终止后,乙方应退还已支付的转让费用。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议转让费用的__%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________________乙方(受让方):__________________签订日期:__________________一、附件列表:1.文具店门面所有权证明2.门面租赁合同3.门面现状照片4.相关证照和资料清单5.转让费用支付凭证6.门面过户手续文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方未按约定协助乙方办理门面过户手续。2.乙方未按约定时间支付转让费用。3.甲方违反协议约定,提前解除或终止合同。4.乙方未按约定时间接收门面及证照资料。5.甲方未按约定提供门面及相关设施。6.乙方未按约定使用门面进行经营活动。三、法律名词及解释:1.转让费用:指甲方将其门面权益转让给乙方所收取的费用。2.门面过户:指将门面所有权、使用权等相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。5.守约方:指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方不协助办理过户手续。解决办法:乙方应与甲方沟通,了解原因;如甲方仍不履行,可依法要求甲方承担违约责任。2.问题:乙方拖延支付转让费用。解决办法:甲方可与乙方协商,协商不成时,可依法要求乙方支付违约金。3.问题:门面现状与约定不符。解决办法:双方应重新协商,就门面现状进行调整,必要时可要求对方承担违约责任。4.问题:合同解除或终止后,乙方不返还已支付的转让费用。解决办法:甲方可依法向法院提起诉讼,要求乙方返还已支付的转让费用。五、所有应用场景:1.文具店业主因个人原因需转
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