炼油厂租赁协议

炼油厂租赁协议合同编号：__________炼油厂租赁协议甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有炼油厂的租赁权，乙方愿意租赁甲方炼油厂，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式，将租金分期支付给甲方。具体分期支付方式如下：（1）租赁期开始前，乙方支付首期租金，首期租金为租赁期内租金的__________%。（2）租赁期内，乙方每年支付当期租金。3.3乙方支付租金的方式为：__________。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的维护、保养和维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期内，乙方如需要对租赁物进行改动、扩建或增设附属设施，应提前__________个月书面征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁物。5.3在租赁期内，如甲方未按照本协议约定提供租赁物，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：炼油厂详细情况（在此处附上炼油厂的详细情况，包括但不限于占地面积、建筑物、设备设施等。）附件二：租赁物使用权证明（在此处附上租赁物的使用权证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。）一、附件列表：1.附件一：炼油厂详细情况占地面积建筑物设备设施2.附件二：租赁物使用权证明土地使用权证房屋所有权证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金认定：乙方逾期支付租金超过合同约定的宽限期。2.甲方未按照约定提供租赁物认定：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物或租赁物不符合合同约定的质量标准。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途认定：乙方未取得甲方书面同意，对租赁物进行改动、扩建或增设附属设施。4.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏认定：乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏或损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中拥有租赁物租赁权的甲方。2.承租方：指本协议中租赁甲方炼油厂的乙方。3.租赁物：指本协议中由甲方出租给乙方的炼油厂。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指本协议中约定的乙方租赁甲方炼油厂的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方支付租金困难解决办法：与甲方协商，制定分期支付计划或寻求延期支付的协议。2.甲方未按时交付租赁物解决办法：书面催告甲方，要求按时交付；必要时，根据合同约定索赔。3.乙方擅自改变租赁物用途解决办法：立即制止乙方行为，要求恢复租赁物原状，并承担相应责任。4.租赁物损坏或损失解决办法：及时通知甲方，并按照甲方要求进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.炼油厂所有者