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文档简介
店面出租代理协议模板合同编号:__________甲方(出租方):乙方(代理方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其店面委托乙方进行出租事宜,达成如下协议:一、店面基本情况1.1店面地址:____________________1.2店面面积:____________________1.3店面用途:____________________1.4店面现有设施:____________________二、出租代理期限2.1本协议代理期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期满后,如甲方继续委托乙方出租,需提前一个月通知乙方,并签订新的出租代理协议。三、出租代理价格及支付方式3.1乙方代理出租店面,每月租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3代理期间,如店面租金有调整,甲乙双方可协商调整租金,并签订补充协议。四、出租代理职责4.1甲方职责:(1)保证店面产权清晰,无任何法律纠纷;(2)负责店面的维修、保养及安全;(3)配合乙方进行店面的租赁及管理工作;(4)按约定时间收取租金。4.2乙方职责:(1)负责店面的租赁及管理工作;(2)寻找合适的承租方,并与承租方签订租赁合同;(3)按时支付租金给甲方;(4)协助甲方进行店面的维修、保养及安全管理工作。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间交付店面或店面存在严重影响租赁的条件,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):_______________乙方代表(签名):_______________签订日期:____________________一、附件列表:1.店面所有权证明文件2.店面租赁合同3.店面现状照片或视频资料4.甲方银行账户信息5.乙方营业执照副本6.乙方授权代表证明文件7.店面租金支付记录8.店面维修保养记录9.店面安全检查报告10.租赁合同补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付店面,或店面存在严重影响租赁的条件。2.甲方未按约定时间收取租金。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未履行寻找合适承租方并签订租赁合同的职责。5.甲方未履行维修、保养及安全保证的职责。6.乙方未配合甲方进行店面的维修、保养及安全管理工作。三、法律名词及解释:1.出租方:指店面所有者或有权出租店面的一方。2.代理方:指接受出租方委托,负责出租店面的一方。3.承租方:指与代理方签订租赁合同,使用店面的一方。4.租金:指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限:指租赁合同约定的承租方使用店面的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.店面交付时间延迟:解决办法:双方协商确定合理的交付时间,并签订补充协议。2.租金支付纠纷:解决办法:查看银行转账记录,确认租金支付情况,如有争议,双方协商解决。3.店面维修保养争议:解决办法:查看维修保养记录,确认维修保养情况,如有争议,双方协商解决。4.安全问题:解决办法:定期进行安全检查,发现问题及时整改,确保店面安全。5.租赁合同纠纷:解决办法:查看租赁合同及相关补充协议,确认双方权利义务,如有争议,双方协商解决。五、所有应用场景:1.店面所有者希望将店面出租,但无时间或精力管理店面出租事宜。2.店面所有者希望扩大店面出租范围,提高
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