初创企业办公楼租赁合同模板

初创企业办公楼租赁合同模板合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于____________（地址）的办公楼出租给乙方使用，乙方租赁的物业包括：____________（具体楼号、房间号、面积等）。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：____（现金、转账、等）。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方同意按照甲方提供的物业用途进行使用，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁的物业转租给第三方。第五条维修及保养5.1甲方负责对标的物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用标的物业，并按照甲方提供的物业使用说明进行操作。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于物业损失保险、公共责任保险等。6.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单据副本。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。7.2乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.3甲方提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.标的物业所有权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方组织机构代码证副本4.乙方税务登记证副本5.乙方法定代表人身份证明6.租赁合同协议书7.物业使用说明8.物业维修保养手册9.保险单据副本10.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。2.甲方未能按照约定时间、数额支付租金。3.乙方未按照合同约定使用标的物业，擅自改变用途或转租给第三方。4.乙方未按照甲方提供的物业使用说明进行操作，导致物业损坏。5.乙方未能按照约定时间、数额支付租金。6.任何一方提前解除合同，未按照合同约定提前通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.标的物业：指本合同项下的办公楼。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供标的物业。解决办法：双方协商确定延期提供物业的时间，并根据实际情况调整租赁期限。2.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，逾期支付的，应按照合同约定支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变物业用途或转租给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定支付违约金。4.问题：标的物业在租赁期间出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由责任方承担。5.问题：甲方未能按照约定时间、数额维修保养物业。解决办法：甲方应按照合同约定履行维修保养义务，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.初创企业租赁办公楼办公。2.中小企业租赁办公楼拓展业务。3.个人或企业租赁办公楼作为办公场所。4.租赁期限为一至三年的企业办