店铺租赁合同书

店铺租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺现状：_______________________第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证店铺符合合同约定的用途，具备出租条件。4.2甲方应在租赁期内负责店铺的维修、养护工作，确保店铺设施的正常使用。因甲方原因导致乙方不能正常经营的，甲方应承担相应责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营店铺。5.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共设施，不得擅自改变店铺结构和用途。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间交付店铺，或乙方未按约定时间支付租金，均应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.店铺租赁合同书2.店铺所有权证明3.租赁店铺现状照片4.租赁店铺维修记录5.乙方的经营许可证6.甲方银行账户信息7.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺：指租赁合同约定的起始租赁日期，甲方未能将店铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期，乙方未能支付应付款项。3.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方违反合同约定，对乙方的经营活动进行不当干预。4.乙方擅自改变店铺结构和用途：指乙方违反合同约定，未经过甲方同意，对店铺进行改动或改变店铺原有用途。5.租赁期满后乙方未迁离店铺：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离出租店铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有者或有权出租店铺的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方可以使用店铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定，为使用店铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施维修问题：发现问题及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.店铺经营范围变更：如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.租赁期满后的续租问题：如需续租，应提前一个月与甲方沟通，签订新的租赁合同。5.违约行为处理：如一方违约，另一方有权根据