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文档简介

文化中心用地使用权划拨合同合同编号:__________甲方(划拨方):__________乙方(受让方):__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的有关规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就甲方划拨乙方文化中心用地使用权事宜,达成如下协议:第一条用地位置与面积1.1甲方划拨给乙方的文化中心用地位于__________(详细地址),占地面积为__________平方米。第二条用地性质与用途2.1甲方划拨给乙方的文化中心用地性质为__________(填写土地用途代码),乙方须按照法律法规及甲方要求,合理使用该用地,不得擅自改变用地性质及用途。2.2乙方须在用地范围内建设文化中心,包括但不限于图书馆、文化活动室、展览馆等公共文化设施,并依法办理相关手续。第三条用地使用权期限3.1甲方将文化中心用地使用权划拨给乙方,使用期限为__________年,自划拨之日起计算。3.2乙方在使用期限内依法享有用地使用权,并按约定履行相关义务。第四条用地划拨与价款4.1甲方依法将文化中心用地使用权划拨给乙方,乙方无需支付划拨价款。4.2乙方在用地范围内建设的公共文化设施,其产权归乙方所有,甲方不得干涉。第五条用地管理与维护5.1乙方须按照法律法规及甲方要求,对划拨的用地进行管理和维护,确保用地安全、整洁、美观。5.2乙方不得在用地范围内进行违法建设、擅自改变用地性质及用途等行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2乙方在用地范围内建设的公共文化设施,若存在安全隐患、不符合规划要求等问题的,甲方有权要求乙方立即整改。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至用地使用权期限届满之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.文化中心用地使用权划拨合同2.用地规划许可证3.建设用地批准书4.土地使用权证书5.文化中心设计方案6.施工图纸7.施工合同8.监理合同9.验收报告10.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将用地划拨给乙方,或划拨的用地面积不足约定面积。2.甲方未按约定将用地使用权划拨给乙方,导致乙方无法正常使用用地。3.乙方未按约定用途使用用地,擅自改变用地性质或用途。4.乙方未按约定时间和标准进行用地管理和维护,导致用地安全、环境等方面出现问题。5.乙方在用地范围内建设不符合规划要求或存在安全隐患的设施。三、法律名词及解释:1.用地使用权:指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内划拨给使用者,由使用者依法享有土地使用权。2.文化中心:指用于开展文化、教育、科技等活动,为社会提供公共文化服务的设施。3.划拨价款:指国家将土地使用权划拨给使用者时,使用者应支付的价格。4.违约金:指违约方按照约定或法律规定,向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟划拨用地:按照合同约定向甲方要求支付违约金,并协商解决用地划拨时间。2.用地面积不足:要求甲方按照约定面积补足用地,或按照实际用地面积进行调整。3.乙方改变用地用途:要求乙方立即整改,恢复原用途,违约金按照合同约定或法律规定进行计算。4.用地管理和维护问题:乙方应加强用地管理和维护,确保用地安全、整洁、美观。5.建设不符合规划要求或存在安全隐患:要求乙方立即停工整改,直至符合规划要求和安全隐患得到解决。五、所有应用场景:1.政府机关、事业单位、社会团体等公共文化设施建设。2.企业、个

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