房屋代持协议书格式

房屋代持协议书格式合同编号：__________房屋代持协议书甲方（出资方）：__________身份证号码：__________乙方（代持方）：__________身份证号码：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3房屋目前的使用状况为__________。二、代持事宜2.1甲方同意将上述房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和义务委托给乙方代持。2.2乙方作为代持方，应妥善保管房屋所有权证/不动产权证书及相关权属证明，确保房屋权属清晰，不得有任何侵害甲方权益的行为。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进行买卖、转让、设定抵押、出租等任何形式的处置。2.4甲方应按约定向乙方支付代持期间的房屋管理费、维修费、物业费等必要费用。具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。2.5代持期间，房屋产生的税费、罚款等法律责任由甲方承担。三、协议的变更和终止3.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本协议。3.2甲乙双方经协商一致，可以变更或终止本协议。变更或终止协议应当以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。3.3在代持期间，如甲方需要收回房屋，应提前书面通知乙方。乙方应在收到通知后__________日内将房屋及相关权属证明交付给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未经甲方同意，擅自处置房屋或侵害甲方权益的，甲方有权要求乙方立即停止侵害，并承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋的blueprint蓝图3.甲方的身份证复印件4.乙方的身份证复印件5.房屋管理费、维修费、物业费等费用的支付凭证6.代持期间的税费、罚款等证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定向乙方支付房屋管理费、维修费、物业费等必要费用，视为违约。2.乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋进行买卖、转让、设定抵押、出租等任何形式的处置，视为违约。3.乙方未按约定妥善保管房屋所有权证/不动产权证书及相关权属证明，导致房屋权属纠纷，视为违约。4.甲方未按约定承担代持期间房屋产生的税费、罚款等法律责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋代持协议书：是指甲方将其名下房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等一切相关权利和义务委托给乙方代持的协议。2.代持方：是指接受甲方委托，代为持有房屋相关权利和义务的一方。3.出资方：是指将房屋委托给乙方代持的一方。4.房屋所有权证/不动产权证书：是指房屋的所有权归属证明文件。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：如遇到房屋权属纠纷，应及时提供房屋所有权证/不动产权证书及相关权属证明，必要时可寻求法律途径解决。2.费用支付问题：如遇到甲方未按约定支付必要费用的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。3.房屋处置问题：如乙方擅自处置房屋，甲方应及时制止，并可要求乙方承担违约责任。4.税费、罚款等法律责任：如遇到房屋产生的税费、罚款等法律责任问题，甲方应及时承担相关责任。五、所有应用场景：1.甲方出于某些原因无法直接持有房屋，希望将房屋所有权、使用权、收益权