汽车产业地基转让协议

汽车产业地基转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的汽车产业地基转让给乙方使用，乙方愿意接受并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条转让地基情况1.1地基位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。1.2地基现状：__________（地基现状描述）。1.3地基使用权性质：__________（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。1.4地基使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的付款方式分____期向甲方支付转让价款。2.3付款方式：（1）第一期付款：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）；（2）第二期付款：乙方在办理地基使用权过户手续完成之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）；（3）第三期付款：乙方在取得地基使用权证照之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.4乙方未按期支付转让价款的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条地基使用权过户3.1甲方应协助乙方办理地基使用权过户手续，过户费用由乙方承担。3.2甲方应保证地基使用权过户过程中提供的资料真实、合法、有效。3.3地基使用权过户完成后，乙方应按照本协议约定的用途使用地基，不得擅自改变用途。第四条违约责任4.1甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方未按约定支付转让价款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方同意，争议解决的诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地基使用权证照2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.地基现状的相关证明材料5.地基转让合同6.付款凭证7.地基使用权过户手续的相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行合同义务的认定：包括但不限于未按约定提供地基使用权证照、未协助乙方办理过户手续、提供的资料不真实、不合法、无效等。2.乙方未按约定支付转让价款的认定：包括但不限于未按期支付转让价款、支付的款项不符合约定的付款方式或比例等。三、法律名词及解释：1.地基使用权：指依法对地基进行使用、收益的权利。2.国有土地使用权：指国家授予的，在一定期限内对国有土地进行使用、收益的权利。3.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权。4.转让价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的地基使用权转让费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到地基使用权证照不齐全或无效的问题：解决办法：要求甲方补充提供相关证照或更换有效证照。2.遇到乙方支付转让价款不及时的问题：解决办法：按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.遇到地基使用权过户手续办理不顺利的问题：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供真实、合法、有效的材料，协助办理过户手续。4.遇到擅自改变地基用途的问题：解决办法：按照本协议约定向乙方提出整改要求，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.汽车制