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文档简介
汽车产业地基转让协议合同编号:__________甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的汽车产业地基转让给乙方使用,乙方愿意接受并支付转让价款的事宜,达成如下协议:第一条转让地基情况1.1地基位于__________(详细地址),占地面积约为__________平方米。1.2地基现状:__________(地基现状描述)。1.3地基使用权性质:__________(如:国有土地使用权、集体土地使用权等)。1.4地基使用期限:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应按照本协议约定的付款方式分____期向甲方支付转让价款。2.3付款方式:(1)第一期付款:乙方在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付转让价款的____%,即人民币__________元整(大写:____________________元整);(2)第二期付款:乙方在办理地基使用权过户手续完成之日起____个工作日内,向甲方支付转让价款的____%,即人民币__________元整(大写:____________________元整);(3)第三期付款:乙方在取得地基使用权证照之日起____个工作日内,向甲方支付转让价款的____%,即人民币__________元整(大写:____________________元整)。2.4乙方未按期支付转让价款的,应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第三条地基使用权过户3.1甲方应协助乙方办理地基使用权过户手续,过户费用由乙方承担。3.2甲方应保证地基使用权过户过程中提供的资料真实、合法、有效。3.3地基使用权过户完成后,乙方应按照本协议约定的用途使用地基,不得擅自改变用途。第四条违约责任4.1甲方未按约定履行合同义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方未按约定支付转让价款的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2双方同意,争议解决的诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.地基使用权证照2.转让方和受让方的营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.地基现状的相关证明材料5.地基转让合同6.付款凭证7.地基使用权过户手续的相关材料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定履行合同义务的认定:包括但不限于未按约定提供地基使用权证照、未协助乙方办理过户手续、提供的资料不真实、不合法、无效等。2.乙方未按约定支付转让价款的认定:包括但不限于未按期支付转让价款、支付的款项不符合约定的付款方式或比例等。三、法律名词及解释:1.地基使用权:指依法对地基进行使用、收益的权利。2.国有土地使用权:指国家授予的,在一定期限内对国有土地进行使用、收益的权利。3.集体土地使用权:指集体所有的土地使用权。4.转让价款:指乙方按照本协议约定支付给甲方的地基使用权转让费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到地基使用权证照不齐全或无效的问题:解决办法:要求甲方补充提供相关证照或更换有效证照。2.遇到乙方支付转让价款不及时的问题:解决办法:按照本协议约定向甲方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。3.遇到地基使用权过户手续办理不顺利的问题:解决办法:甲乙双方应积极配合,提供真实、合法、有效的材料,协助办理过户手续。4.遇到擅自改变地基用途的问题:解决办法:按照本协议约定向乙方提出整改要求,并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.汽车制
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